Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Х.М нь хариуцагч Н.А-, Б.М- нартай орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, төлбөр шилжүүлсэн боловч хариуцагч нар өртэй байсан тул нэр шилжүүлэх боломжгүй болж, гэрээ цуцлагдсан.
• Нэхэмжлэгч: Х.М-, худалдах, худалдан авах гэрээнээс татгалзаж, гэрээний дагуу шилжүүлсэн төлбөр болон хохиролд нийт 66,832,887.78 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: Н.А-, Б.М-, нэхэмжлэлийн шаардлагыг үндэслэлгүй гэж үзэж, мөнгийг буцаан төлсөн гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-10-19, Дугаар: 102/ШШ2020/03098
• Шийдвэр: Хариуцагч Н.А-, Б.М- нараас гэрээний үүрэгт шилжүүлсэн 65,452,887.78 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч Х.М-д олгож, нэхэмжлэлийн бусад шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 205.1, 243.1-д заасныг баримтлан гэрээнээс татгалзсанаас үүссэн үр дагавар буюу гэрээний үүргийг гүйцэтгэсэн гэж үзсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2021-01-18, Дугаар: 210/МА2025/00XXX
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Б.М-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэгч Х.М-, хариуцагч Б.М- нарын хооронд гэрээ байгуулагдаагүй, төлбөрийг буцаан шилжүүлсэн байхад шүүх үнэлэлт өгөөгүй нь үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-т заасан хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй.
• Зохигчид үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээний үнийг буцаан төлсөн эсэх үйл баримтын талаар маргаж байгаа.
• Хариуцагч нараас Д.Я-гийн дансанд шилжүүлсэн 70,000,000 төгрөг нь гэрээний төлбөрийг буцаан шилжүүлсэн эсхүл бусдын өр төлбөрт тооцогдсон эсэхийг тодруулах шаардлагатай.
• Д.Я-г гэрчээр асуулах хүсэлтээс хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч татгалзсан ч, энэ нь нотолгооны ач холбогдлыг үгүйсгэхгүй.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 37.2-т зааснаар гэрчийн мэдүүлэг нь нотлох баримтад тооцогдох тул Д.Я-гаас гэрчийн мэдүүлэг авах нь хэргийг шийдвэрлэхэд ач холбогдолтой.
• Давж заалдах шатны шүүх хэргийн үйл баримтад дүгнэлт өгөх боломжгүй тул хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаах нь зүйтэй.