Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Т" ХХК болон иргэн Д нар нь 2019 оны 8 дугаар сарын 27-ны өдөр үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн гэрээ байгуулсан. Нэхэмжлэгч түрээсийн төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй тул гэрээг цуцалж, үлдэгдэл төлбөр болон алданги нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: "Т" ХХК, түрээсийн гэрээний үүрэгт 2,940,810 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: Д, 2019 оны 8 дугаар сарын 27-ны өдрийн түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болохыг тогтоолгох, Иргэний хуулийн 56.5-д зааснаар 5,500,000 төгрөг гаргуулах.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-09-14, Дугаар: 181/ШШ2020/02305
• Шийдвэр: Хариуцагч Даас 2,940,810 төгрөг гаргуулж, "Т" ХХК-д олгож, сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 318.1, 232.6-д зааснаар түрээсийн гэрээ хүчин төгөлдөр бөгөөд хариуцагч түрээсийн төлбөр, алданги төлөх үүрэгтэй. Сөрөг нэхэмжлэл үндэслэлгүй.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2020-11-09, Дугаар: 210/МА2020/01736
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх нотлох баримт гаргуулах хүсэлтийг хангаагүй, шүүхийн шийдвэр үндэслэлгүй, түрээсийн гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-д заасан хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангасан.
• Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 318.1-д заасан түрээсийн гэрээний харилцаа үүссэн нь үндэслэлтэй.
• Түрээсийн гэрээ нь хуулиар тогтоосон шаардлагыг зөрчөөгүй, талууд хүсэл зоригоо бүрэн илэрхийлсэн тул хүчин төгөлдөр гэрээ юм.
• Нэхэмжлэгч түрээсийн зүйлийг шилжүүлэн өгсөн, хариуцагч түрээсийн төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй нь тогтоогдсон.
• Хариуцагч нь Иргэний хуулийн 232.6-д заасан алданги төлөх үүрэгтэй.
• Түрээсийн гэрээний зүйл нь бие даасан бүртгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгө бус, харин түүний нэг хэсэг байх тул үл хөдлөх эд хөрөнгийн түрээсийн гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагагүй. Иймд Иргэний хуулийн 318.3, 318.4-ийг зөрчсөн гэх хариуцагчийн гомдол үндэслэлгүй.