Тогтоол №13561

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч Б нь хариуцагч Д-тэй байгуулсан 2017 оны 05 дугаар сарын 25-ны өдрийн объект худалдах, худалдан авах болон 2016 оны 10 дугаар сарын 26-ны өдрийн барьцаат зээлийн гэрээг тус тус хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах шаардлага гаргасан. Хариуцагч Д нь 2016 оны 04 дүгээр сарын 06-ны болон 2016 оны 10 дугаар сарын 26-ны өдрийн зээлийн гэрээний дагуу нийт 117,797,000 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. Нэхэмжлэгч нь худалдах, худалдан авах гэрээг дүр үзүүлсэн, зээлийн гэрээний хэмжээг бодитоор аваагүй хэмээн маргасан.

АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүх 2017 оны 05 дугаар сарын 25-ны өдрийн объект худалдах, худалдан авах гэрээг Иргэний хуулийн 56.1.2, 56.5-д үндэслэн хүчин төгөлдөр бусд тооцож, үл хөдлөх хөрөнгийг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлсэн. 2016 оны 10 дугаар сарын 26-ны өдрийн барьцаат зээлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, нэхэмжлэгчээс Иргэний хуулийн 281.1, 282.1, 282.3-т заасны дагуу 94,447,000 төгрөг гаргуулан хариуцагчид олгож, сөрөг нэхэмжлэлийн зарим шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгч Б нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эсэргүүцэн давж заалдаж, зээлийн гэрээнүүдийн бодит хэмжээ, хүүний төлбөр, төлсөн төлбөрөө зөв тооцоогүй гэж маргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримтаар зохигчдын хооронд 2016 оны 04 дүгээр сарын 06-ны өдөр 25,000,000 төгрөгийн, мөн 2016 оны 10 дугаар сарын 26-ны өдөр 65,000,000 төгрөгийн зээлийн гэрээнүүд хүчин төгөлдөр байгуулагдсан болохыг тогтоосон. 2017 оны 05 дугаар сарын 25-ны өдрийн объект худалдах, худалдан авах гэрээ нь банкны зээл авах зорилготой дүр үзүүлсэн хэлцэл байсан тул Иргэний хуулийн 56.1.2-т үндэслэн хүчин төгөлдөр бусд тооцож, өмчлөх эрхийг нэхэмжлэгчид шилжүүлсэн нь зөв. Нэхэмжлэгч зээлийн үүргээ зөрчсөн тул талууд зээлийн шинэчилсэн нөхцөлөөр дахин гэрээ байгуулсныг анхан шатны шүүх Иргэний хуулийн 281.1, 282.1, 282.3-т нийцүүлэн 94,447,000 төгрөгийг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн нь үндэслэлтэй. Нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдолд дурдсан үндэслэлүүд нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1, 38.7-д заасан нотлох баримтаар тогтоогдоогүй тул анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээхээр шийдвэрлэсэн.