Орхон аймгийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Д- "ДГ" ХХК-тай 2017.04.19-нд 1 тэрбум төгрөгийн зээлийн гэрээ байгуулж, 2018.04.20-2019.03.01 дотор 1.071 тэрбум төгрөг төлсөн. Үлдсэн 646.597.258 төгрөгийг зээлийн гэрээний 4.3-т зааснаар барилгын 1 м/кв талбайг 600.000 төгрөгөөр тооцож өмчлөлдөө авч хангуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Д- - 646.597.258 төгрөг гаргуулах тухай шаардлаа.
• Хариуцагч: "ДГ" ХХК - зээлийн хүүг буруу тооцоолсон, нэмэгдүүлсэн хүү шаардах үндэслэлгүй гэж мэтгэлцсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагчаас 646.597.258 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас хариуцагчийн бариулсан барилгын 1 м/кв талбайг 600.000 төгрөгөөр тооцож өмчлөлдөө авах тухай шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэргийг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 281.1, 282.1, 57.1.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч "ДГ" ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-т заасан хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцааж шийдвэрлэсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг тодруулаагүй, шийдвэрийн тогтоох хэсэгт хариуцагчаас 646.597.258 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас хариуцагчийн бариулсан барилгын 1 м/кв талбайг 600.000 төгрөгөөр тооцож өмчлөлдөө авах тухай шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн нь учир дутагдалтай.
• Зээлийн гэрээний 4.2-т заасан нэмэгдүүлсэн хүүг тооцож болох эсэх, зээлийн гэрээний хугацаа дууссанаас хойших хугацаанд хүү төлөхгүй байх үндэслэлийн талаар талууд зээлийн гэрээг 1 жилийн хугацаатайгаар байгуулсан буюу нэхэмжлэгч 1 жилийн хугацаатай зээл олгосон. Зээлийн гэрээний уг хугацааг талууд сунгаагүй, энэ талаар маргадаггүй.
• Иргэний хуулийн 283, 231.1, 451.1, 452.2, 453.1-д заасан үүргийн гүйцэтгэлийг хангах аргуудыг, тухайлбал анзыг хэрэглэх боломжтой. Гэвч зээлийн гэрээнд энэ талаарх заалт байхгүй. Иймд нэхэмжлэгч нь нэмэгдүүлсэн хүү шаардах үндэслэлгүй.