Тогтоол №13528

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч Я.Г нь хариуцагч Б.Т, Б.Н нарт холбогдуулан үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоолгохоор нэхэмжлэл гаргасан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч Б.Н-оос авлагатай байсан бөгөөд Б.Н-ийн барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагааны үндсэн дээр өмчлөлдөө шилжүүлэн бүртгүүлсэн. Гэвч улсын бүртгэлийн байгууллага хариуцагч Б.Т-ын гомдлоор нэхэмжлэгчийн бүртгэлийг хүчингүй болгож, өмчлөх эрхийг шүүхээр тогтоолгох шаардлагатай болсон. Хариуцагч Б.Т нь уг хөрөнгийг Б.Н-д бэлэглэсэн гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус болсноор өмчлөх эрх нь сэргэсэн гэж маргасан. Хариуцагч Б.Н нь нэхэмжлэлийг үндэслэлтэй гэж үзэж, хөрөнгийг Я.Г-д шилжүүлсэн нь зөв, харин Б.Т-д буцаасан нь хууль бус гэж тайлбарласан.

АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгч Я.Г-ийн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоолгох тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтуудыг баримтлан бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч давж заалдах гомдол гаргасан. Гомдолд бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцсон нь Б.Т-ыг өмчлөгчөөр тогтоосон гэж үзсэн нь буруу, мөн хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үр дагавар, Я.Г-ийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн үндсэн дээр үүссэн өмчлөх эрхийг анхан шатны шүүх зөв үнэлээгүй гэж үзсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

ҮНДЭСЛЭЛ: Шүүх нэхэмжлэгч Я.Г-ийн өмчлөх эрх нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн үндсэн дээр үүссэн боловч, хариуцагч Б.Т болон Б.Н нарын хоорондын бэлэглэлийн гэрээг шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр хүчин төгөлдөр бусад тооцсон. Үүний үр дүнд улсын бүртгэлийн байгууллага нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн бүртгэлийг хүчингүй болгож, Б.Т-ын өмчлөх эрхийн бүртгэлийг хийж гэрчилгээ олгосон. Б.Т-ын өмчлөх эрхийн улсын бүртгэл нь хүчинтэй бөгөөд нэхэмжлэгч уг бүртгэлийг хууль ёсны дагуу маргаагүй тул Иргэний хуулийн 183.1-д зааснаар Б.Т-ын өмчлөх эрх үнэн зөв баталгаажсан гэж үзсэн. Иймд өмчлөх эрх нь бусдад баталгаажсан үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоолгох нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах үндэслэлгүй бөгөөд энэ нь Иргэний хуулийн 110.1-т нийцнэ. Хариуцагч Б.Н-ын хувьд тухайн хөрөнгийн өмчлөх эрх нь нэхэмжлэгчид шилжих үед дуусгавар болсон байсан тул түүнд холбогдох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв.