Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: О.Б нь "Г к" ХХК-тай орон сууц захиалан бариулах гэрээ байгуулж, 4 000 000 төгрөгийг урьдчилгаа төлсөн. Гэрээ цуцалсан үед төлсөн мөнгийг буцаан гаргуулах тухай нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: О.Б - 11 000 000 төгрөг буцаан гаргуулахаар нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: "Г к" ХХК - 4 050 000 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагч "Г к" ХХК-ас 4 000 000 төгрөгийг буцаан гаргуулж, нэхэмжлэгч О.Бт олгож, үлдсэн 7 000 000 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагч "Г к" ХХК-иас 4 050 000 төгрөгийг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 262.1, 205.1, 497.1 зүйл.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН SHИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч "Г к" ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, орон сууцыг чөлөөлж өгөх шийдвэрийг биелүүлээгүй, хохирол учруулсан гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүхийн шийдвэр Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2 зүйлтэй нийцсэн.
• О.Б нь "Г к" ХХК-д холбогдуулан орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээнээс татгалзасны үр дагавар болох 11 000 000 төгрөг буцаан гаргуулахаар нэхэмжилсэн.
• Талууд 2005 оны 5 дугаар сарын 15-ны өдөр орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, "Г к" ХХК нь 39 м.кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцыг О.Бийн өмчлөлд шилжүүлэх, нөгөө талаас О.Б нь орон сууцны үнэд 12 870 ам.долларыг 3 хуваан төлөхдөө 30-40 хувийг төлсөн.
• О.Б нь гэрээний дагуу 2005 оны 04 дүгээр сард 4 000 000 төгрөгийг төлсөн нь хэрэгт авагдсан төлбөрийн хүснэгт, гэрээ цуцалсан актаар тогтоогджээ.
• О.Б болон "Г к" ХХК 2017 оны 10 дугаар сарын 15-ны өдөр гэрээ цуцлах актыг гэрээний талууд үйлдсэн ба уг актад "2005 оны 05 дугаар сарын 15-ны өдрийн орон сууц захиалгын гэрээг түр цуцалж орон сууцны урьдчилгаа төлбөрт төлсөн 4 000 000 төгрөгийг иргэн н.Сд өгч "Г к" ХХК нь байраа суллаж авна" гэж тусгасныг Иргэний хуулийн 123.1 зүйлтэй нийцсэн.
• Хариуцагч байгууллага нь дээрх орон сууцыг н.С нь гэрээ цуцлах актад тусгасны дагуу чөлөөлж өгөх үүргээ биелүүлээгүй улмаас, орон сууцыг худалдан авсан иргэн Б.Хдад 10 сарын турш түрээсийн төлбөр төлж хохирсон, 4 050 000 төгрөгийг нэхэмжлэгч О.Боос гаргуулахаар шаардсан боловч О.Бийн гэм буруутай үйлдэл эс үйлдэхүйн улмаас хариуцагчид хохирол учруулсан байдал тогтоогдохгүй байна.