Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нар нь "М" компанитай орон сууц болон авто зогсоолын барилгын ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулж, төлбөрөө бүрэн төлсөн боловч өмчлөх эрхийн гэрчилгээгээ авч чадахгүй, улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд шаардлагатай баримт бичгийг гаргуулж авах боломжгүй болсон.
• Нэхэмжлэгч: Б.Б, Э.Х, Б.У, Х.Ж нар нь орон сууц, авто зогсоолын өмчлөгчөөр тогтоолгож, улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд шаардлагатай бичиг баримтыг гаргуулахыг даалгахыг хүссэн.
• Хариуцагч: "М" ХХК нь нэхэмжлэгч нарыг орон сууц, авто зогсоолын үнийг бүрэн төлсөн боловч, үл хөдлөх хөрөнгийн захиран зарцуулах эрхийг Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх албанаас түдгэлзүүлсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг зөвшөөрөх боломжгүй гэж маргасан.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч нар "М" ХХК-тай байгуулсан орон сууц, авто зогсоолын барилгын ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу төлбөрөө бүрэн төлж, үл хөдлөх эд хөрөнгөө хүлээн авсан.
• Хариуцагч нь төлбөрийг бүрэн авсан боловч, тухайн байрны захиран зарцуулах эрхийг Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх албанаас түдгэлзүүлсэн гэж тайлбарласан.
• Шүүх, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх албаны албан бичигт дурдсан шүүхийн шийдвэрүүдэд 97 дугаар байрыг барьцаалсан эсвэл захиран зарцуулах эрхийг түдгэлзүүлсэн тухай дурдагдаагүй болохыг тогтоосон.
• Төрийн орон сууцны корпорацийн албан бичгээр нэхэмжлэгч нарын эзэмшлийн орон сууц, авто зогсоолууд барьцаанаас чөлөөлөгдсөн болох нь тогтоогдсон.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2018-02-13, Дугаар: 183/ШШ2018/00402
• Нэхэмжлэгч Б.Б-г Хан-Уул дүүргийн 97 дугаар байрны 107 тоот орон сууцны, Э.Х-г 801 тоот орон сууц болон 3,4,29 тоот авто зогсоолын, Б.У-г 909 тоот орон сууц болон 18 тоот авто зогсоолын, Х.Ж-г 19 тоот авто зогсоолын өмчлөгчөөр тус тус тогтоож, хариуцагч “М” ХХК-д улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд шаардлагатай баримт бичгийг гаргуулахыг даалгасан.
• Хариуцагчаас нэхэмжлэгч нарт улсын тэмдэгтийн хураамжийг гаргуулж олгохоор шийдвэрлэсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгч нар гэрээний үүргээ бүрэн биелүүлж, орон сууц, авто зогсоолын үнийг бүрэн төлсөн нь зохигчдын тайлбар болон баримтаар нотлогдсон.
• Б.Б, Х.Ж нарын гэрээг Иргэний хуулийн 343.1-д заасан ажил гүйцэтгэх гэрээ гэж үзсэн.
• Э.Х, Б.У нарын гэрээг Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах, худалдан авах гэрээ гэж үзсэн.
• Иргэний хуулийн 112.1-д зааснаар төлбөрийг бүрэн төлснөөр өмчлөх эрх шилжинэ.
• Хариуцагчийн захиран зарцуулах эрхийг түдгэлзүүлсэн гэх тайлбар нь үндэслэлгүй болох нь шүүхийн шийдвэрүүдээр тогтоогдсон.
• Нэхэмжлэгч нарын орон сууц, авто зогсоолууд барьцаанаас чөлөөлөгдсөн нь баримтаар нотлогдсон.