2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцуулах, төлбөр буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас тээврийн хэрэгслийн гүйлт болон техникийн байдлын талаар хууран мэхэлсэн гэж үзэн гэрээг хүчингүй болгож, төлсөн мөнгийг буцаан авах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тээврийн хэрэгслийн гүйлт болон техникийн байдлын талаар хуурамч мэдээлэл өгч, доголдолтой хэрэгийг "ямар ч асуудалгүй" гэж зар тавьсан тул гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцох ёстой гэж үзэв.
• Хариуцагч: Тээврийн хэрэгслийн техникийн мэдээллийг бүрэн өгсөн, доголдлыг засуулж өгсөн тул хуурч мэхлэх нөхцөл бүрдээгүй, нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэж үзэв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцож, төлбөрийг буцаан олгох шийдвэр гаргав.

• Тээврийн хэрэгслийг хүлээн авах үед хагас голноос тос гоожиж байсан нь хариуцагч доголдлын талаар үнэн зөв, бүрэн мэдээлэл өгөөгүйг баталж байгаа тул хариуцагч эд хөрөнгийн талаарх мэдээллийг өгөх үүргээ биелүүлээгүй, энэ нь санаатайгаар эс үйлдэхүй гаргаж хэлцэл хийхдээ нөгөө талыг хуурсан гэж үзэв (Иргэний хууль 243.2, 59.1).
• Хариуцагч тээврийн хэрэгслийн техникийн байдлын талаар зар тавьсан мэдээлэл бодит байдалтай зөрж, худалдан авагчийг мэхэлсэн баримт тогтоогдсон тул гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцох үндэслэлтэй болсон (Иргэний хууль 59.1).
• Гэрээ хүчин төгөлдөр бусад тооцогдсон тул нэхэмжлэгч хөрөнгөө буцаан шаардах эрхтэй болсон (Иргэний хууль 492.1.1).
• Шинжээчийн дүгнэлтээр тээврийн хэрэгсэл бүхэлдээ доголдолтой биш байсан ч нэхэмжлэгч доголдлоос үүдэх шаардах эрхээ хэрэгжүүлэхгүйгээр гэрээг хүчингүй болгох хүсэлт гаргасан тул шүүх нэхэмжлэлийн өөрчилсөн шаардлагын хүрээнд шийдвэрлэв (Иргэний хууль 251.1.3).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Худалдагч нь худалдаж буй эд хөрөнгийн зориулалт, техникийн шинж чанарын талаар үнэн зөв, бүрэн мэдээлэл өгөх үүрэгтэй бөгөөд энэ үүргээ биелүүлээгүй, хууран мэхэлсэн тохиолдолд хэлцэл хүчин төгөлдөр бусад тооцогдоно (Иргэний хууль 243.2, 59.1).
• Хэрэв хэлцэл хүчин төгөлдөр бусад тооцогдвол нөгөө тал нь хөрөнгөө буцаан шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 492.1.1).
• Эд хөрөнгийн доголдлыг бүхэлд нь доголдол гэж үзэхгүй байсан ч, худалдан авагч гэрээг хүчингүй болгох хүсэлт гаргасан бол түүнийг харгалзан шийдвэрлэнэ (Иргэний хууль 251.1.3).