Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эзэмшлийг дуусгавар болгох болон засан сайжруулалтын зардал нөхөн төлүүлэх маргаан. Өмчлөгч нь өөрийн орон сууцанд ажиллаж байсан ажилтан (хариуцагч)-ыг гаргахын тулд засан сайжруулалтын үлдэгдэл өртгийг төлж, орон сууцыг чөлөөлүүлэх хүсэлтэй байсан боловч хариуцагчийн банкны дансны дугаар тогтоогдоогүй тул эзэмшлийг дуусгавар болгох боломжгүй болсон байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагчийн засан сайжруулалтын үлдэгдэл өртгийг төлөхөд бэлэн байгаа тул түүний банкны дансны дугаарыг тогтоож өгөх, улмаар орон сууцыг эзэмшиж буй хариуцагчийн эзэмшлийг дуусгавар болгох шаардлагатай гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Өмчлөгчтэй хийсэн аман хэлцлийн үндсэн дээр орон сууцыг эзэмшиж, засан сайжруулалт хийсэн тул орон сууцыг өөрийн нэр дээр болгож авах эрхтэй, эзэмшил нь хууль бус биш гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн орон сууцыг эзэмших эрхийг дуусгавар болгох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчид засан сайжруулалтын үлдэгдэл өртгийг шилжүүлэх дансны дугаарыг нэхэмжлэгчид өгөхөөр шийдвэрлэв.
Шүүх дараах үндэслэлээр шийдвэр гаргасан:
- Өмчлөгч нь хариуцагчийн засан сайжруулалтын зардлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй тул хариуцагчийн банкны дансны дугаарыг нэхэмжлэгчид өгөх ёстой, учир нь өмнөх шийдвэрээр засан сайжруулалтын үлдэгдэл өртгийг хариуцагчаас гаргуулах тухай тогтоогдсон байсан (Иргэний хууль 94.6).
- Орон сууцыг эзэмших хариуцагчийн эзэмшлийг дуусгавар болгох шаардлагыг дахин шийдвэрлэх боломжгүй, учир нь өмнөх магадлалын шийдвэрүүдээр хариуцагчийн эзэмшил нь хууль бус гэж тогтоогдоогүй бөгөөд орон сууцыг өмчлөх эрх нь хариуцагчийн засан сайжруулалтын зардлын шаардлага хангагдсан гэх баримт байхгүй байна (Иргэний хууль 106.1).
- Нэхэмжлэгчийн өмнөх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нөхцөл байдал арилсан гэх баримт хэргийн материалаар тогтоогдоогүй тул дахин шийдвэрлэх үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 120.4).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Эд хөрөнгийг шударгаар эзэмшиж байхдаа гаргасан засан сайжруулалтын зардлыг нөхөн төлөх үүрэг нь эзэмшигчийн эзэмшлийг хууль бус гэж үзэх үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 94.6).
- Өмчлөгч нь хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй боловч эзэмшигчийн эзэмшил нь хууль бус гэж тогтоогдоогүй тохиолдолд эзэмшлийг албадан дуусгавар болгох боломжгүй (Иргэний хууль 106.1).
- Шүүхээр нэгэнт хянан шийдвэрлэсэн маргааны талаар, мөн тогтоогдсон үйл баримт, эрх зүйн харилцааны талаар дахин нэхэмжлэл гаргах эрхгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 120.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу