ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийг орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэхээр нэхэмжилсэн. Талууд орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан. Хариуцагч гэрээнд заасан төлбөрийн үүргийг бүрэн биелүүлээгүй.
АНХАН ШАТ: Хариуцагч нь нэхэмжлэгчээс худалдан авсан орон сууцыг нэхэмжлэгчид буцаан шилжүүлэхийг даалгасан.
ҮНДЭСЛЭЛ: Талууд худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан нь Иргэний хуулийн 243.1-д заасан. Хариуцагч гэрээний дагуу тохиролцсон төлбөрийн 54,000,000 төгрөгийг төлөөгүй, өөр этгээдээр гүйцэтгүүлэхээр зөвшилцөөгүй. Үүрэг гүйцэтгэл хангагдаагүй тул гэрээнээс татгалзаж, эд хөрөнгийг буцаан авах шаардлага үндэслэлтэй.