📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь "Орон сууцны тухай хууль"-ийн 19.1, 19.2, 19.6 дахь хэсгүүдийг үндэслэн хариуцагчийг орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлж, орон сууцыг чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны өмчлөгч нь гэрээний үүргээ зөрчсөн иргэнийг орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Орон сууцны өмчлөгчтэй байгуулсан гэрээний хугацаа дууссан ч орон сууцыг чөлөөлөөгүй, нүүхээс татгалзсан.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Нэхэмжлэгч болон хариуцагчийн хооронд 2023 оны 10 дугаар сарын 01-ний өдөр байгуулсан "Орон сууц хөлслөх гэрээ"-ний хугацаа 2024 оны 05 дугаар сарын 01-ний өдөр дууссан.
- Нэхэмжлэгч нь гэрээний хугацаа дууссаныг мэдэгдэж, орон сууцыг чөлөөлөхийг удаа дараа шаардсан боловч хариуцагч биелүүлээгүй.
- Хариуцагч нь орон сууцыг чөлөөлөх хугацааг сунгах хүсэлт гаргасан боловч нэхэмжлэгч зөвшөөрөөгүй.
- Хариуцагч нь орон сууцнаас нүүхээс татгалзаж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг зөвшөөрөхгүй гэж маргасан.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2025-05-06, Дугаар: 197/ШШ2025/05657 Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, хариуцагчийг орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлж, орон сууцыг чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 318.1-т зааснаар орон сууц хөлслөх гэрээгээр хөлслүүлэгч нь орон сууцыг хөлслөгчийн эзэмшил, ашиглалтад шилжүүлэх, хөлслөгч нь хөлсний төлбөр төлөх үүргийг хүлээдэг.
- Иргэний хуулийн 323.1-т зааснаар гэрээний хугацаа дуусгавар болсноор орон сууц хөлслөх гэрээ дуусгавар болно.
- Талуудын хооронд байгуулсан гэрээний хугацаа дуусгавар болсон нь тогтоогдсон.
- Хариуцагч нь гэрээний хугацаа дууссан ч орон сууцыг чөлөөлөөгүй нь Иргэний хуулийн 323.1-д заасан үндэслэлийг зөрчсөн.
- Нэхэмжлэгч нь өмчлөгчийн хувьд өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэх эрхтэй бөгөөд хариуцагчийг орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлэх шаардлага нь хууль зүйн үндэслэлтэй.
- Орон сууцны тухай хуулийн 19.1, 19.2, 19.6 дахь хэсгүүдэд зааснаар орон сууцны өмчлөгч нь өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэх, гэрээний хугацаа дууссан тохиолдолд хөлслөгчийг нүүлгэн шилжүүлэх эрхтэй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух