📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Л.******* нь хариуцагч Ч.-тэй орон сууц захиалгаар бариулах гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч гэрээний төлбөрөө хугацаандаа төлөөгүй тул орон сууцыг албадан чөлөөлүүлж, түрээсийн төлбөр гаргуулахыг шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцыг албадан чөлөөлүүлж, түрээсийн төлбөрт 18,900,000 төгрөг гаргуулахыг хүссэн.
- Хариуцагч: Гэрээний хугацаа дуусаагүй, үлдэгдэл төлбөрөө төлж барагдуулах боломжтой тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг эсэргүүцсэн.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Л.*******, Ч. нар 2019 оны 9 дүгээр сарын 9-ний өдөр "Орон сууц захиалгаар бариулах гэрээ" байгуулж, 2020 оны 8 дугаар сарын 5-наас 2025 оны 7 дугаар сарын 5-ныг хүртэл төлбөр төлөх хуваарьтай байсан.
- Хариуцагч төлбөрийн графикийг зөрчиж, 2022 оны 11 дүгээр сараас 2023 оны 6 дугаар сар хүртэл төлөлт хийгээгүй, 2023 оны 10 дугаар сараас 2024 оны 3 дугаар сар хүртэл төлөөгүй.
- Нэхэмжлэгч хариуцагчид байр чөлөөлөх тухай мэдэгдлийг 2 удаа хүргүүлсэн.
- Хариуцагч шүүхэд хандсанаас хойш 15,500,000 төгрөг төлсөн бөгөөд нийт байрны үнийн 80 гаруй хувийг төлсөн. Гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө үлдэгдэл төлбөрийг төлж дуусгана гэж мэдэгдсэн.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2025-05-07, Дугаар: 193/ШШ2025/00340
- Нэхэмжлэгч Л.*******ийн нэхэмжлэлтэй, Ч.д холбогдох орон сууц албадан чөлөөлүүлэх, түрээсийн 18,000,000 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Гэрээний 3.6-д зааснаар төлбөр төлөөгүйгээс гэрээ цуцлагдах тохиолдолд түрээс, их засварын мөнгийг суутгаж байраа чөлөөлнө гэсэн хэдий ч гэрээг цуцлах нөхцөл бүрдээгүй.
- Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч "Орон сууц захиалан бариулах гэрээ одоогоор хүчин төгөлдөр байна" гэж тайлбарласан нь гэрээний хугацаа дуусаагүй, төлбөр тооцоо бүрэн хийгдээгүй байхад гэрээг дангаар цуцлах үндэслэлгүй болохыг харуулсан.
- Гэрээ хүчин төгөлдөр байхад нэхэмжлэгч орон сууц албадан чөлөөлүүлэхээр шаардах эрхгүй.
- Хариуцагч гэрээний үлдэгдэл төлбөрөө төлж барагдуулах боломжтой байгаа нь тогтоогдсон.**
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух