Үйл явдал
Эд хөрөнгө хөлслөх маргаан — орон сууцны гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн барагдуулсан боловч өмчлөгчөөр тогтоолгох хүсэлт. Захиалагч нь гүйцэтгэгч компанитай орон сууц бариулах гэрээ байгуулж, төлбөрийн ихэнх хэсгийг төлсөн боловч гүйцэтгэгч тал барилгын үнийн дүн болон ашиглалтад орох хугацааг өөрчилж, төлбөр барагдуулсны дараа мөнгийг нь буцаан шилжүүлж, тухайн орон сууцыг өөр этгээдэд зарсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлж, орон сууцыг өөрийн нэр дээр өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлагатай байна.
- Хариуцагч: Захиалагчийн төлсөн мөнгийг буцаан олгож, хохиролгүй болгосон тул орон сууцыг өмчлөгчөөр тогтоолгох боломжгүй, өөр хүнд зарсан байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Хариуцагч тал захиалагчийн төлсөн мөнгийг буцаан шилжүүлж, гэрээний харилцааг цуцалсан шинжтэй үйлдэл хийсэн тул нэхэмжлэгч орон сууцын өмчлөгч болох эрхгүй, учир нь талууд төлбөрийн үлдэгдлийг барагдуулж, мөнгийг буцаан олгох замаар гэрээний үүргээ биелүүлж дуусгасан байна. Мөн гүйцэтгэгч тал цар тахал зэрэг давагдашгүй хүчин зүйлийн улмаас гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх мэдэгдэл хүргүүлсэн тул үүнийг гэрээний зохицуулалттай холбон үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн барагдуулж, мөнгийг буцаан олгох замаар талуудын хоорондын эрх зүйн харилцаа зогссон гэж үзнэ (Иргэний хууль 243).
- Давагдашгүй хүчин зүйлийн улмаас гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх мэдэгдэл хүргүүлсэн нь гэрээний зохицуулалттай нийцэж буй тул үүнийг гэрээний үйлчлэх нөхцөл гэж үзнэ.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух