Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ хүчингүй болгох маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад барьцаа хөрөнгийг үнэлэхэд хөрөнгийн талбайг бодитоор хэмжээгүй, зах зээлийн үнийн судалгааг дутуу хийж, үнэгүйдүүлэн үнэлсэн гэж үзэн нэхэмжлэгч тал үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Үнэлгээний тайлан нь хөрөнгийн бодит талбай, өргөтгөлийг тусгаагүй, үнийн судалгааг ганцхан вэбсайт дээр үндэслэн хамгийн бага үнийг сонгон гаргасан тул бодит байдалтай нийцэхгүй, эрх ашгийг хохироосон гэж үзэв.
- Хариуцагч: Үнэлгээчин нь хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээнд үндэслэн, байранд очиж үзсэн мэдээлэл болон зах зээлийн хандлагын аргаар үнэлгээг хийсэн тул үндэслэлтэй, мөн нэхэмжлэгч тал гомдлоо хуульд заасан хугацаанд гаргаагүй гэж үзэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Шүүх дараах үндэслэлээр шийдвэрлэв:
- Нэхэмжлэгч тал үнэлгээг зах зээлийн ханшаас доогуур, талбайн хэмжээг буруу тогтоосон гэж маргасан боловч үнэлгээг үнэгүйдүүлсэн эсвэл зах зээлийн ханшаас хэт доогуур гэдгийг нотлох баримт ирүүлээгүй тул үнэлгээг үндэслэлгүй гэж үзэх үндэслэлгүй байна.
- Үнэлгээчин нь хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг үндэслэн, байранд очиж үзсэн, зураг хавсаргасан, зах зээлийн хандлагын аргаар үнийн судалгаа хийсэн тул үнэлгээ нь бодит баримтад үндэслэлтэй байна.
- Нэхэмжлэгч тал үнэлгээний талаарх мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш хуульд заасан 7 хоногийн дотор гомдлоо гаргаагүй, хугацаа хэтрүүлэн гаргасан тул гомдлын хугацаа хэтэрсэн байна (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.3, 55.7).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үнэлгээний тайлан нь зах зээлийн ханш болон хөрөнгийн шинж чанарыг нотлох баримтгүйгээр хэт доогуур гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 56.1).
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөрөнгийн үнэлгээний талаарх гомдлыг хуульд заасан тогтоосон хугацаанд гаргах ёстой (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.3, 55.7).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух