Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд барьцаалсан хөрөнгийг хөндлөнгийн шинжээчээр үнэлүүлэхэд нэхэмжлэгч тал үнэлгээг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур, мөн талбайн хэмжээг буруу тооцсон гэж гомдоллон шүүхэд хандав.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Үнэлгээг зах зээлийн бодит ханшаас хэт бага, мөн гэрчилгээ дээрх талбай болон үнэлгээний тайлан дахь талбай зөрчилтэй байгаа тул үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Үнэлгээг хууль ёсны дагуу шинжээч томилж, зах зээлийн харьцуулан жиших аргачлал ашиглан тогтоосон тул үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох.
- Шинжээч нь тусгай зөвшөөрөлтэй эрх бүхий этгээд байсан тул үнэлгээ тогтоох үйлдэл нь хуульд нийцжээ.
- Үнэлгээг зах зээлийн харьцуулан жиших аргачлал ашиглан, ижил төстэй хөрөнгөтэй харьцуулж үнийн тохируулга хийсэн тул зах зээлийн бодит ханшинд нийцсэн гэж үзнэ.
- Үнэлгээг хэт бага гэсэн нэхэмжлэгчийн тайлбар үндэслэлгүй, учир нь нэхэмжлэгч тал үнэлгээг хэт бага гэж үзэх тодорхой нотлох баримт гаргаж өгөөгүй байна.
- Үнэлгээний тайлан дахь талбайн хэмжээний зөрчил нь бодит талбайн хэмжээг тодорхойлсон тул хууль ёсны дагуу зөв үнэлгээ болсон гэж үзнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээч нь тусгай мэдлэгийн хүрээнд, шинжлэх ухааны арга зүйд тулгуурсан дүгнэлт гаргасан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шинжээчийн дүгнэлт гаргах тухай хууль 17.1).
- Үнэлгээг тогтоохдоо зах зээлийн харьцуулан жиших аргачлалыг ашигласан тул зах зээлийн ханшийн дагуу тогтоогдсон гэж үзнэ (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 8.2).
- Нэхэмжлэгч тал гомдлоо хугацаанд нь гаргасан тул шүүх хянан шийдвэрлэх шатанд шийдвэрлэх боломжтой байсан (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух