Үйл явдал
Зээлийн гэрээний үүргийг биелүүлээгүй зээлдэгчээс зээлийн үлдэгдэл, хүү, алдангийг төлүүлэх, барьцаанд тавьсан үл хөдлөх эд хөрөнгөөс үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай иргэний маргаан. Зээлдэгч компани нь зээлийн гэрээнд заасан төлбөрийн хуваарийг зөрчиж, төлбөрөө хугацаандаа төлөөгүй тул зээлийн өгөгч нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүйг үндэслэн нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлдэгчээс зээлийн үндсэн төлбөр, хүү, алдангийг нийт дүнгээр нь гаргуулах, мөн хариуцагчдын нэр дээр бүртгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгүүдээс барьцааны эрхийг бодитой болгон үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Зээлийн үндсэн төлбөр болон үндсэн хүүг хүлээн зөвшөөрсөн боловч алдангийг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж үзсэн. Учир нь гэрээнд оруулсан нэмэлт өөрчлөлтөд зээлдэгчийн төлөөлөгч гарын үсэг зургаагүй тул тухайн гэрээний нөхцөлийг Иргэний хуулийн дагуу хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх шаардлагатай гэж мэдүүлсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг бүрэн хангаж, зээлдэгчээс нийт өрийг төлүүлэх, барьцааны хөрөнгөөс гүйцэтгэл хангуулах шийдвэр гаргасан.
- Гэрээний хүчин төгөлдөр байдал: Талуудын хооронд байгуулагдсан зээл, барьцааны гэрээ нь хуульд заасан шаардлагыг хангасан тул хүчин төгөлдөр гэж үзсэн.
- Алдангийн төлбөрийн үндэслэл: Зээлийн гэрээнд зөрчил гаргасан тохиолдолд алданги тооцох заалт байсан тул алдангийг төлүүлэх шаардлага үндэслэлтэй гэж үзсэн. Хариуцагч гэрээний нэмэлт өөрчлөлтөд гарын үсэг зургаагүй гэж маргасан ч, шүүх тухайн эсэргүүцлийг зээлийн үндсэн үүргийг биелүүлээгүй байдлыг үгүйсгэх шалтгаан болгохгүй гэж дүгнэсэн.
- Барьцааны эрх бодитожих байдал: Хариуцагч нар гэрээний үүргийг удаа дараа зөрчсөн болохыг үгүйсгээгүй тул, зээлийн төлбөрийг төлөөгүй үйл баримт байсан учраас Иргэний хуулийн заалтын дагуу барьцаанд тавьсан үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан худалдах эрх нэхэмжлэгчид үүссэн гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Зээлдэгч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд зээлийн өгөгч нь зөвхөн үндсэн төлбөр, хүүг төдийгүй гэрээнд заасан алдангийг ч төлүүлэх эрхтэй. (Иргэний хууль 232.4)
- Үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ гүйцэтгээгүй тохиолдолд шаардлага гаргасан этгээдийн хүсэлтээр ипотекийн зүйл болох үл хөдлөх эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан худалдаж, өрийг төлүүлэх боломжтой. (Иргэний хууль 175.1)
- Гэрээний үүргийг биелүүлээгүйг үгүйсгэх шалтгаанаар гэрээний нэмэлт өөрчлөлтөд гарын үсэг зургаагүйг мэдүүлэх нь зээлийн үндсэн төлбөр, алдангийн төлбөрийн үүргийг бууруулах эсвэл цуцлах үндэслэл болохгүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух