Үйл явдал
Газрын эзэмшил — хууль бус эзэмшлээс газар чөлөөлүүлэх. Нэхэмжлэгч нар өөрсдийн эзэмшлийн газарт хариуцагч тал зөвшөөрөлгүйгээр байшин барьж, хашаалах зэргээр газрыг эзэмшиж, эзэмшлийн газрын хэсгийг давхцуулсан гэж үзэн хариуцагчийг газраа чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал эзэмшлийн газарт зөвшөөрөлгүйгээр байшин барьсан, хашаалах зэргээр газрыг хууль бусаар эзэмшиж байгаа тул газрыг чөлөөлүүлэх шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: Өөрийн эзэмшлийн газрыг хууль ёсны журмын дагуу шилжүүлж авсан бөгөөд барьсан байшин нь нэхэмжлэгч нарын эзэмшлийн талбайд давхцаагүй, харин хашаа нь бусдын газрын хил хязгаартай давхцаж байгаа боловч энэ нь нэхэмжлэлийн үндэслэл биш гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Хариуцагчийн өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгө буюу байшин нь нэхэмжлэгч нарын эзэмшлийн талбайд баригдаагүй, зөвхөн хариуцагчийн өөрийн эзэмшлийн нэгж талбарт баригдсан болох нь кадастрын зураг болон газрын албаны албан бичиг баримтаар тогтоогдсон тул хариуцагчийг нэхэмжлэгч нарын эзэмшлийн газрыг хууль бусаар эзэмшсэн гэж үзэх үндэслэлгүй байна. Мөн шинжээгийн дүгнэлтээр хариуцагчийн хашаа нь нэхэмжлэгч нарын эзэмшлийн газрын хил хязгаартай давхцаж байгаа боловч нэхэмжлэлийн гол үндэслэл болох байшингийн давчлал тогтоогдоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй гэж үзлээ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх хөрөнгө (байшин) нь нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн талбайд давхцаж баригдаагүй, зөвхөн эзэмшигчийн өөрийн газрын хилд баригдсан байсан тул хууль бус эзэмшил гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 106.4).
- Газар эзэмшигч нь өөрийн эзэмшлийн газрын хил хязгаарыг хашаалахад бусдын газрынтай давхцал үүсэж байгаа нь байшингийн давчлалтай (нэхэмжлэлийн үндэслэл) холбоотой бус, байшингийн байршил нь эзэмшигчийн өөрийн газар дээр байгаа тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгоно.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух