Дүүргийн Эрүү, Иргэний хэргийн хялбар ажиллагааны анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хийсэн эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шийдвэр гүйцэтгэгч тал барьцаа хөрөнгийн үнэлгээг хийлгэхдээ шинжээчийг томилсон боловч шинжээч нь эд хөрөнгөтэй биечлэн танилцалгүйгээр өөр этгээдээр гэрэл зураг авхуулж, үнэлгээ гаргасан тул нэхэмжлэгч тал үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээч эд хөрөнгөтэй биечлэн танилцаж, мэдээлэл аваагүй тул үнэлгээг хууль бус, зах зээлийн үнэлгээнээс доогуур үнэлсэн гэж үзэн хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Шинжээчийг томилохдоо эрх, үүргийг нь танилцуулж, хуульд заасан журмын дагуу ажиллагааг явуулсан гэж үзэн шаардлагыг үгүйсгэсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Шинжээч нь эд хөрөнгөтэй биечлэн танилцаж, гэрэл зураг авхуулах үүргээ өөр этгээдэд хариуцуулсан тул нэхэмжлэгчийн гомдол үндэслэлтэй байна (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 3.1.11, 16.1; Шинжилгээ хийлгэх тухай хууль 12.2). Гэсэн хэдий ч нэхэмжлэгч тал эд хөрөнгийн үнэлгээний талаарх гомдлоо мэдэгдсэн өдрөөс хойш 7 хоногийн дотор шүүхэд гаргах хугацааг хэтрүүлсэн тул хөөн хэлэлцэх хугацаа тасалдсан гэж үзлээ (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7; Иргэний хууль 79.1, 79.7). Иймд шинжээчийн үйлдэл хууль зөрчсөн байсан ч хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч буюу үнэлгээ хийх эрх авсан этгээд нь шинжилгээний объектын оршин байгаа газар биечлэн танилцаж, баримтжуулах үүрэгтэй тул энэ үүргийг өөр этгээдэд хариуцуулж болохгүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 3.1.11, 16.1; Шинжилгээ хийлгэх тухай хууль 12.2).
• Иргэний хэрэгт нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн авахаас татгалзсан захирамж гарсан бол хөөн хэлэлцэх хугацаа тасалдаж, дахин шинээр тоологдох бөгөөд шинээр гаргасан нэхэмжлэл нь энэхүү шинэчлэгдсэн хугацаанд багтах ёстой (Иргэний хууль 79.1, 79.7).
• Эд хөрөнгийн үнэлгээний талаарх гомдлыг шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад мэдэгдсэн өдрөөс хойш 7 хоногийн дотор шүүхэд гаргах ёстой (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).