📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: С.Оюунжаргал нь тэтгэврийн зээлийн барьцаанд байсан орон сууцыг худалдан авсан боловч зээлийг төлөөгүй тул үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг шилжүүлж өгөхийг хүссэн.
- Нэхэмжлэгч: С.Оюунжаргал нь “Тэтгэврийн зээлийн барьцаанд байгаа орон сууцыг чөлөөлж, үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг шилжүүлэн өгөхийг даалгах” шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Иргэн Ш.Энхтуяа, “Таймлесс Констракшн” ХХК-ийн хооронд үүссэн маргаан.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Нэхэмжлэгч С.Оюунжаргал нь Ш.Энхтуяатай 2024 оны 05 дугаар сарын 25-ны өдөр “Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ” байгуулсан.
- Тус гэрээгээр С.Оюунжаргал нь 75,000,000 төгрөгийн үнэ бүхий орон сууцыг худалдан авч, урьдчилгаа 45,000,000 төгрөгийг төлсөн.
- Үлдэгдэл 30,000,000 төгрөгийг Ш.Энхтуяагийн ХААН банк дахь тэтгэврийн зээлийг төлсний дараа шилжүүлэхээр тохиролцсон.
- Ш.Энхтуяа нь 2024 оны 05 дугаар сарын 28-ны өдөр 30,000,000 төгрөгийг “Таймлесс Констракшн” ХХК-ийн данс руу шилжүүлсэн баримт байгаа боловч энэ нь тэтгэврийн зээлийн төлбөр биш байсан.
- “Таймлесс Констракшн” ХХК нь үл хөдлөх хөрөнгийг Ш.Энхтуяагийн өмчлөлд шилжүүлэх хүсэлтийг 2024 оны 07 дугаар сарын 22-ны өдөр гаргасан.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2025-02-11, Дугаар: 320/ШШ2025/00192
- Ш.Энхтуяагаас 30,000,000 төгрөгийг гаргуулж, С.Оюунжаргалд олгох.
- Нэхэмжлэгчийн бусад шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- С.Оюунжаргал болон Ш.Энхтуяа нарын хооронд байгуулсан “Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ”-ний 3.3.1-т заасан “ХААН банкны тэтгэврийн зээлийн үлдэгдэл 30,000,000 төгрөгийг уг зээлийг төлсний дараа шилжүүлэхээр тохиролцсон” нь зээлийг төлөх үүргийг Ш.Энхтуяа хүлээсэн болохыг гэрээгээр тогтоосон.
- Ш.Энхтуяа нь тэтгэврийн зээлээ төлөөгүй нь зохигчдын хооронд байгуулсан гэрээний үүргийг зөрчсөн.
- Иргэний хуулийн 207.1-д зааснаар “хэлцлээр хүлээсэн үүргийг зөрчсөн тал нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ гүйцэтгээгүй буюу зохих ёсоор гүйцэтгээгүй бол энэ хуульд өөрөөр заагаагүй бол хохирлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй” гэж заасны дагуу Ш.Энхтуяа нь гэрээний үүргээ зөрчсөн тул учирсан хохирлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй.
- “Таймлесс Констракшн” ХХК нь худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаанд ороогүй бөгөөд орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлж өгөхийг даалгах шаардлага нь үндэслэлгүй.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 115.2.2, 116, 118, 119.2, 133.1.2-т заасныг тус тус удирдлага болгосон.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух