Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Түрээсийн гэрээний маргаан — түрээсийн талбайг хүчээр хааж, үйл ажиллагааг зогсоосон, гэрээг хугацаанаас өмнө цуцласан. Нэхэмжлэгчид нь түрээсийн компанитай гэрээ байгуулж лангуу ашиглаж байтал гуравдагч этгээд тухайн талбайг өөрийн өмчлөлд авсан гэх шалтгаанаар хааж, нэвтрүүлэлтгүй болгосон. Мөн түрээсийн компанийн захирал нь гэрээ байгуулахаас өмнө барьцаа нэрээр мөнгөн дүн хүлээн авсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээний хугацаа дуусаагүй, үүргийн зөрчил гаргаагүй атлаа лангууг хааж үйл ажиллагааг зогсоосон тул талбайг эзэмшүүлж ашиглуулах, учирсан хохирлыг барагдуулах болон хууль бус хэлцлээр авсан мөнгийг буцаан олгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: (Шүүх хуралдаанд оролцоогүй, эсрэг үндэслэлээ илэрхийлээгүй).

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэгчийн хохирлыг хэсэгчлэн хангаж, түрээсийн компани болон захирлаас мөнгөн төлбөр гаргуулахыг шийдвэрлэв. Түрээсийн компани нь гэрээг хугацаанаас өмнө цуцалснаар нэхэмжлэгчид бодит хохирол учирсан нь тогтоогдсон тул Иргэний хууль 318.1, 227.1, 492.1.1-ийн дагуу хохирлыг барагдуулах үүрэг хүлээлгэв. Харин лангууг эзэмшүүлж ашиглуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь гэрээ цуцлагдсан бөгөөд бодит хохирлыг төлөх замаар шийдвэрлэх нь зүйтэй гэж үзэв. Гуравдагч этгээд рүү гэрээний үүрэг шилжсэн гэх баримт тогтоогдоогүй тул түүнийг хариуцуулах үндэслэлгүй гэж үзэв. Лангуу тохижуулалтын зардлыг баримтаар нотлоогүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1-ийн дагуу хэрэгсэхгүй болгов.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Түрээсийн гэрээг хугацаанаас өмнө цуцалснаар хөлслөгчид бодит хохирол учирсан бол түрээслэгч нь тухайн хохирлыг барагдуулах үүрэг хүлээхээр үзнэ (Иргэний хууль 318.1, 227.1).
• Гэрээний үндсэн дээр хөрөнгийн эзэмшил, ашиглалт шилжсэн гэх баримт нотлогдоогүй тохиолдолд шаардах эрх шилжсэн гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 123.2).
• Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлагаа баримтаар нотлоогүй тохиолдолд тухайн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгоно (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).