Үйл явдал
Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн маргаан — хураагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох. Шүүхийн шийдвэрийн гүйцэтгэлийн хүрээнд төлбөр төлөгчийн үл хөдлөх хөрөнгийг хурааж, шинжээчээр үнэлгээ тогтоолгосон. Гомдол гаргагч нь тухайн үнэлгээ зах зээлийн ханшнаас доогуур байна гэсэн үндэслэлээр хүчингүй болгуулах шаардлага гаргав.
Талуудын байр суурь
- Гомдол гаргагч: Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ хэт доогуур гарсан тул хүчингүй болгохыг шаардаж байна. Үүнд статистикийн мэдээлэл, зах зээлийн дундаж ханш, барилгын чанар, байршлыг үндэслэн өөрийн хөрөнгийг илүү өндөр үнэлэгдэх ёстой гэж үзэв.
- Хариуцагч: Үнэлгээний ажиллагааг хууль ёсны дагуу гүйцэтгэсэн тул шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгохыг хүсэв. Шинжээчийг хуулийн дагуу томилж, үнэлгээний тайланг талуудад мэдэгдсэн гэж үзэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх гомдлыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдэв. Шинжээч нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн дагуу барилгын бүтээц, зориулалт, байршил, талбай зэрэг шинж байдлыг бусад хөрөнгүүдтэй харьцуулж, бодит үзлэг хэмжилт хийж, зах зээлийн хандлагын аргаар үнэлгээ гаргасан байсан тул үнэлгээ үндэслэлтэй гэж үзлээ. Харин гомдол гаргагчийн хөрөнгийг 3 тэрбум төгрөгээр үнэлэх үндэслэл болгосон статистик мэдээлэл болон худалдан авсан үнийн тайлбар нь бодитой баримтаар нотлогдоогүй тул гомдлыг үндэслэлгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээч нь хөрөнгийн бодит шинж чанар, байршил, зах зээлийн хандлагын аргаар судалгаа хийж үнэлгээ гаргасан байсан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
- Хөрөнгийн үнэлгээг үгүйсгэх гомдлыг баримтаар нотлох шаардлагатай бөгөөд ерөнхий статистик мэдээлэл, хувийн тооцооллоор үнэлгээг үгүйсгэж болохгүй (Иргэний хууль 177.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух