Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний хүчин төгөлдөр бус байдал тогтоох болон өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь банкны барьцаатай орон сууцыг хариуцагчид амаар худалдаж санал болгосон боловч өмчлөх эрх шилжих боломжгүй нөхцөл байдал үүссэн тул гэрээг хүчин төгсгөл болгож, орон сууцыг чөлөөлүүлэхийг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Худалдах, худалдан авах гэрээ нь анхнаасаа хуульд заасан шаардлагыг хангаагүй, банкны барьцаатай тул өмчлөх эрх шилжих боломжгүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцын үлдэгдэл төлбөрийг банкны зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийн дагуу сар бүр төлж барагдуулж байгаа тул гэрээг хэрэгжүүлэх үүрэг биелж байна гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Хариуцагч нь орон сууцын үлдэгдэл төлбөрийг банкны зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийн дагуу сар бүр төлж байгаа тул үлдэгдэл төлбөрийг барагдуулж байна гэж үзсэн, учир нэхэмжлэгчийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэлгүй байна.
- Хариуцагч нь эд хөрөнгийн үнийн үлдэгдэл төлөх хүртэл эд хөрөнгийг өөртөө үлдээж саатуулах эрхтэй тул нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх шаардлага хэрэг болохгүй гэж дүгнэлтээ үндэслсэн (Иргэний хууль 258.2).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь эд хөргийн үнийн үлдэгдэл төлөх хүртэл эд хөрөнгийг өөртөө үлдээж саатуулах эрхтэй (Иргэний хууль 258.2).
- Үлдэгдэл төлбөрийг банкны зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийн дагуу төлж байгаа нь үлдэгдэл төлбөрийг барагдуулж буй үйл явц юм.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух