Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг гүйцэтгэл ба барьцаа хөрөнгөөр хангуулах маргаан. Зээлдэгч компани болон хувь хүмүүс банкнаас хөрөнгө оруулалтын зээл авч, үл хөдлөх хөрөнгө болон газар эзэмших эрхээ барьцаалсан байна. Зээлдэгч нар төлбөрийн хуваарийг удаа дараа зөрчиж, зээлээ хугацаандаа төлөөгүйгээс маргаан үүссэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар төлбөрийн хуваарийг зөрчиж, зээлээ төлөөгүй тул үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, төлөгдөөгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Барьцааны гэрээ хүчин төгөлдөр бус, газар эзэмших эрх бүртгэгдээгүй байж болзошгүй, мөн банкнаас гэрээ цуцлах тухай албан ёсны мэдэгдэл ирүүлээгүй тул нэхэмжлэл үндэслэлгүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг бүрэн хангах шийдвэр гаргав. Зээлдэгч нар зээл буцаан төлөх хуваарийг удаа дараа зөрчиж, төлбөрөө төлөөгүй баримт тогтоогдсон тул Иргэний хууль 451, 452-т үндэслэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулах нь зүйтэй гэж үзлээ. Зээлийн гэрээний 2.1.5-д үндсэн хүүгийн 20 хувиар нэмэгдүүлсэн хүү тооцохоор тохиролцсон байсан тул хариуцагч нар нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүрэгтэй. Мөн үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан баримт байгаа бөгөөд зээлдэгч нар үүргээ гүйцэтгээгүй тул Иргэний хууль 153.1, 174.1, 175.1-д үндэслэн барьцаа хөрөнгө болох үл хөдлөх эд болон газар эзэмших эрхийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шийдвэрлэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нар төлбөрийн хуваарийг зөрчиж, үүргээ гүйцэтгээгүй тул зээлдэгчийн барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгө, газар эзэмших эрхийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж үүргийн гүйцэтгэлийг хангах боломжтой (Иргэний хууль 175.1).
• Талууд зээл хугацаандаа төлөөгүй тохиолдолд үндсэн хүүгийн 20 хувиар нэмэгдүүлсэн хүү тооцохоор гэрээнд тохиролцсон байсан тул нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үүрэг хүлээдэг (Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хөрөнгийн шилжүүлэг, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хууль 21.2).