Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах-худалдан авах гэрээний хэрэгцээг хангах бус, гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцох, эзэмшлэлийг чөлөөлүүлэх болон түрээсийн төлбөр нэхэмжлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай байр худалдан авах тухай хэлцэл хийсэн боловч хариуцагч нь үлдэгдэл төлбөр төлөхгүй, мөн байрны үнийг нэмэгдүүлж байгаа тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцож, орон сууцыг чөлөөлүүлэн, түрээсийн төлбөр нэхэмжлэсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Байр худалдан авах тухай хэлцэлтээ хэрэгжүүлж, өмчлөх эрхийг шилжүүлүүлэн авах шаардлагатай байна.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь хэлцлээр хүлээсэн үүргийг (төлбөр төлөх) биелүүлээгүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцох ёстой, мөн нэхэмжлэгч нь өмнө нь урьдчилгаа мөнгө өгсөн тул түүнийг хасаж тооцох ёстой гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгчийн үндсэн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчаас нэхэмжлэгчид тодорхой хэмжээний мөнгө гаргуулж өгөхийг шийдвэрлэсэн.
- Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай байгуулсан хэлцлээр хүлээсэн үүргийг биелүүлээгүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцох үндэслэлгүй, учир нь талууд нотариатаар гэрчлүүлсэн шинэ гэрээ байгуулсан бөгөөд нэхэмжлэгч нь төлбөрийг бүрэн төлөх боломжтой байсан тул гэрээг хүчин төгсгөлөг хэвээр үлдээх ёстой.
- Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөөгүй тул нэхэмжлэгчийн үндсэн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлага өөрчилсөн тул улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний үүрэг биелүүлээгүй гэх үндэслэл нь нотариатаар гэрчлүүлсэн шинэ гэрээ байгуулсан, төлбөрийн нөхцөл бүрдсэн байсан тул хүлээн зөвшөөрөхгүй (Иргэний хууль 359.1).
- Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлага өөрчилсөн тул нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хууль 367.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух