Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах, худалдан авах гэрээний үүргийг биелүүлээгүй тул орон сууц чөлөөлүүлэх тухай иргэний маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас орон сууц худалдан авах гэрээ байгуулж, мөнгөн дүнгээ бүрэн төлсөн гэж үзэн, хариуцагчийг тухайн орон сууцаас хууль бусаар эзэмшиж буй тул албадан чөлөөлүүлэхийг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн тул хариуцагч орон сууцаа чөлөөлөх ёстой гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Орон сууцын үнийг бүрэн төлөгдөөгүй тул орон сууцаа чөлөөлөх эрхгүй гэж эсэргүүцсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Нэхэмжлэгч нь худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу төлөх ёстой мөнгөн дүнгээ бүрэн төлөөгүй тул хариуцагч нь орон сууцыг хууль бусаар эзэмшиж байна гэж үзэх үндэслэл байхгүй. Нэхэмжлэгчийн төлсөн гэх мөнгөн шилжүүлгийн баримтууд болон хариуцагчийн дансны хуулгаас мөнгөн дүнг бүрэн төлөөгүй болох нь тогтоогдсон тул нэхэмжлэгч нь гэрээний үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй гэж үзнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдах, худалдан авах гэрээгээр худалдан авагч нь тохиролцсон үнийг төлөх үүрэг хүлээнэ, харин нэхэмжлэгч нь энэхүү үүргийг бүрэн биелүүлээгүй тул хариуцагчийг хууль бусаар эзэмшигч гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 243.1).
- Нэхэмжлэгч нь орон сууцны үнийг төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул хариуцагчийг орон сууцаас чөлөөлүүлэх үндэслэл байхгүй (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух