Үйл явдал
Гэрээний хүчин төгөлдөр бус байх: орон сууц захиалгын гэрээг хүч хэрэглэж, заналхийлэн хийсэн гэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нар дарамт шахалт үзүүлж, өөр компанитай гэрээг хуурамчаар хийлгэсэн тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцуулахыг шаардсан. Хариуцагч компани нь нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр гэрээг шинэчилсэн бөгөөд гэрээний огноог засаагүй алдаа гарсан гэж тайлбарласан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар дарамт шахалт үзүүлж, гэрээний огноо болон оролцогчийг нь өөрчилсөн тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцуулах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр гэрээг шинэчилсэн тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэлгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, орон сууц захиалгын гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулав.
- Гэрээг хийсэн үеэсээ эхлэн хүчин төгөлдөр бус байна, учир нь нэхэмжлэгч нь өөр компанитай байгуулсан хэвийн гэрээг хариуцагч компанитай дахин байгуулж, гэрээний оролцогч бус этгээдийг нэмж оруулсан нь хэлцлийн дүр үзүүлэн хийсэн үйлдэл юм (Иргэний хууль 56.1.2).
- Гэрээг хүч хэрэглэж, заналхийлэн хийсэн гэх үндэслэл тогтоогдоогүй тул гэрээг хүч хэрэглэж хийсэн хэлцэл гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 60.1, 60.2).
- Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нарт буруутай гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй тул улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн мөнгөгийг улсын орлогод үлдээх нь шударга ёсны зарчимтай нийцнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний оролцогч бус этгээдийг нэмж оруулж, гэрээний нөхцөлийг өөрчилсөн нь хэлцлийн дүр үзүүлэн хийсэн үйлдэл юм (Иргэний хууль 56.1.2).
- Хүч хэрэглэж, заналхийлэн хийсэн хэлцэл гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй (Иргэний хууль 60.1, 60.2).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хийсэн талууд нь шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцааж өгөх үүрэг хүлээдэг (Иргэний хууль 56.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух