Үйл явдал
Газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бус болох тухай маргаан. Нэхэмжлэгч компани болон хариуцагч иргэн орон сууц барих зорилгоор хамтран ажиллахаар аман хэлцэл хийсэн боловч хариуцагч нь газрын эрхийг өөрийн нэр дээр шилжүүлэн авсан тул нэхэмжлэгч компани хөрөнгө оруулалт хийсэн барилга болон газрын эрхээ эзэмших боломжгүй болсон байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: 2021 оны 10 дугаар сарын 12-ны өдрийн газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг бүртгүүлэх, 2023 оны 06 дугаар сарын 21-ний өдрийн дахин хийсэн гэрээг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Газар эзэмших эрхийг өөр дээрээ шилжүүлэн авах нь хамтран ажиллах зорилготой байсан бөгөөд ашиг хуваарилах тодорхойгүй байсныг тайлбарласан.
Шийдвэр ба үндэслэл
2023 оны 06 дугаар сарын 21-ний өдрийн газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоож, 2021 оны 10 дугаар сарын 12-ны өдрийн гэрээг бүртгүүлэхээр шийдвэрлэсэн. Учир нь нэхэмжлэгч болон хариуцагч нар орон сууц барих зорилгоор хамтран ажиллахаар аман хэлцэл хийсэн тул газрын эрхийг шилжүүлэн авах гэрээнд нэхэмжлэгч компани оролцоогүй, харин хариуцагч нь өөрийн нэр дээр шилжүүлэн авсан нь анхны тохиролцоог зөрчсөн тул дараагийн хийсэн гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хамтран ажиллах зорилготой аман хэлцэл байсан тул түүнийг хэрэгжүүлэх зорилгоор хийсэн дараагийн гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 56.1).
- Газар эзэмшигч тал нь өөрөө нэр дээр газрыг шилжүүлэн авсан нь анхны тохиролцоог хэрэгжүүлэх зорилготой байсан тул дараагийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух