Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Газар эзэмших эрх хэрэгжүүлэхэд саад болж буй үйлдлийг таслан зогсоох, газрыг урьдын хэвийн байдалд оруулах маргаан. Нэхэмжлэгч нарын эзэмшил газрын хил заагийг тогтоолгосны үндэслэлээр хариуцагч этгээд барилгын суурь ухаж, нэхэмжлэгч нарын газрын хил хязгаар руу оруулсан тул газар эзэмших эрх зөрчигдсэн гэж маргаан үүссэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч этгээд газар дээр нь барилгын суурь ухаж, эзэмших эрх хэрэгжүүлэхэд саад болгож байгаа тул үйлдлийг таслан зогсоож, газрыг урьдын хэвийн байдалд оруулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Өөрийн эзэмшил газар дотор ашиглахаар барилгын суурь ухсан нь бусдын эрхийг зөрчөөгүй, мөн нэхэмжлэгч нарын газрын хэмжээг кординатжуулаагүй тул үүнийг засах нь нэхэмжлэгч нарын үүрэг гэж үзэн, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг гаргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг бүрэн хангаж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Хариуцагч этгээд нэхэмжлэгч нарын эзэмшил газарт барилгын суурь ухаж, газар эзэмших эрх хэрэгжүүлэхэд саад болгож байгаа тул эзэмших эрхийг хамгаалахын тулд үйлдлийг таслан зогсоож, газрыг урьдын хэвийн байдалд оруулах шаардлагатай (Иргэний хууль 9.4.1, 92.1, 106.2, 106.4, 135.3). Хариуцагч этгээд нэхэмжлэгч нарын газрын хил заагийг тогтоолгосны үндэслэлээр нүх ухсан гэж үзэх нотлох баримт, мөн нэхэмжлэгч нарын газрын хэмжээг кординатжуулаагүй байх нь хариуцагчийн буруу үйлдэл болох тул сөрөг нэхэмжлэлийн 13,000,000 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хууль 186.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Эзэмшигчийн эд хөрөнгө түүний эзэмшилд байгаа боловч ашиглах эрх хэрэгжүүлэхэд хэн нэгэн этгээд саад болж байвал уг саадыг арилгуулах эрхтэй (Иргэний хууль 92.1).
• Эзэмшигч нь өөрийн эд хөрөнгө эзэмших, ашиглах эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж буй үйлдлийг таслан зогсоож, зөрчихөөс өмнөх байдлыг сэргээх эрхтэй (Иргэний хууль 9.4.1).
• Нэхэмжлэгч талын шаардлагыг нотлох баримт (ажлын хөлс, ирээдүйд гарах зардал) хангалтгүй, мөн хариуцагч талын сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага нь хууль зүйн үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болно (Иргэний хууль 186.1).