Орхон аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгэхгүй байх тухай — барьцаалах хөрөнгийг чөлөөлөх тухай иргэний хэрэг. Зээлдэгч болон хамтран үүрэг гүйцэтгэгч нар нь зээлийн гэрээний дагуу төлбөрөө төлөөгүй тул нэхэмжлэгч банк нь өмчлөх хөдлөх хөрөнгийг барьцаалсан байв. Барилга байгууламж болон газрыг барьцаалах гэрээ байгуулсан боловч зээлийн үүргийг төлөхгүй байгаа тул барьцаалах хөрөнгийг чөлөөлүүлэх хүсэлт гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Харьцагч нь зээлийн үүргийг гүйцэтгэхгүй байгаа тул барьцаалах хөрөнгийг үүргийг хангаж, зээлийн мөнгөн дүнгээс хасаж авах эрхтэй гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Зээлийн гэрээгээр барьцаалах хөрөнгийг тависан боловч зээлийн үүргийг гүйцэтгэхгүй байгаа тул барьцаалах хөрөнгийг чөлөөлүүлэх шаардлагатай гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгчийн барьцаалах хөрөнгийг чөлөөлүүлэх тухай шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Хариуцагч нь зээлийн гэрээний дагуу үүргийг гүйцэтгэхгүй байгаа тул барьцаалах хөрөнгийг үүргийг хангаж байх ёстой, учир нь зээлдэгч болон хамтран үүрэг гүйцэтгэгч нар нь зээлийн гэрээний дагуу төлбөрөө төлөөгүй байна. Барьцаалуулагч нь зээлийн үүргийг гүйцэтгэхгүй байгаа тул барьцаалах хөрөнгийг чөлөөлөх үндэслэлгүй, учир нь Иргэний хууль 153.1, 175.1 заалттай нийцэж байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч болон хамтран үүрэг гүйцэтгэгч нар нь зээлийн гэрээний дагуу үүргийг гүйцэтгэхгүй байгаа тул барьцаалах хөрөнгийг үүргийг хангаж байх ёстой (Иргэний хууль 153.1, 175.1).
• Барьцаалуулагч нь зээлийн үүргийг гүйцэтгэхгүй байгаа тул барьцаалах хөрөнгийг чөлөөлөх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 153.1, 175.1).
• Үүрэггүйцэтгүүлэгч болон барьцаалагч нь үүргээ биелүүлээгүй бол барьцаалах хөрөнгийг үүргийг хангаж байх эрхтэй (Иргэний хууль 41.1).