Үйл явдал
Банкны зээлийн маргаан — зээлийн үүргийг гүйцэтгэх болон барьцаа хөрөнгийг чөлөөлүүлэх тухай. Нэхэмжлэгч банк хариуцагч компани болон иргэдэд зээлийн гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүрэг хүлээлгэж, барьцаа хөрөнгийг (орон сууц, авто машин, газар) борлуулж, үүргийг хангуулах шаардлага гаргасан байна. Хариуцагч талууд барьцаа хөрөнгийг чөлөөлүүлэх тухай сөрөг нэхэмжлэл гаргаж, гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцохыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний дагуу үндсэн мөнгөн дүнг болон түүний нэмэгдэл өлзийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг хангуулах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Барьцааны гэрээ болон ипотекийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзэн, барьцаа хөрөнгийг чөлөөлүүлэх ёстой.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагч компани зээлийн төлбөрийг сайн дураар гүйцэтгэх боломжтой тул барьцаа хөрөнгийг борлуулж хангуулах тухай сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон байна. Хариуцагч талуудын барьцаа хөрөнгийг чөлөөлүүлэх тухай сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон тул гэрээний дагуу үүргийг хангуулах эрх нь хадгалагдаж байгаа бөгөөд хариуцагч компани зээлийн төлбөрийг гүйцэтгэхгүй бол барьцаа хөрөнгийг борлуулж хангуулах эрхтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч компани зээлийн үүргийг гүйцэтгэхгүй бол барьцаа хөрөнгийг борлуулж хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 154.1, 158.1).
- Гэрээний заалтыг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэл ханагүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр хэвээр байна (Иргэний хууль 56.1.8).
- Зээлийн үүргийг гүйцэтгэхгүй болсон тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг борлуулж хангуулах эрх нь нэхэмжлэгчийн талд байх ёстой (Иргэний хууль 175.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух