Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Банкны зээл — зээлийн гэрээний үүргийг зөрчиж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдан борлуулах. Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрийн хуваарийн дагуу төлөх үүргээ хэтрүүлсэн тул банкны зүгээс үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөрийг гаргуулах, барьцаа хөрөнгийг худалдан борлуулах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нь төлбөрийн график зөрчиж, хэтрүүлсэн тул зээлийн гэрээг цуцалж, үндсэн зээл болон нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулах, барьцаа хөрөнгийг худалдан борлуулах шаардлагатай.
• Хариуцагч: Бизнесийн үйл ажиллагаа доголдсоны улмаас төлбөр төлөх боломжгүй болсон тул банкны зүгээс тодорхой шийдэл өгөөгүй, шаардлага гаргахгүй байсан гэж үзэв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөрийг үндсэн зээлдэгч гаргуулах, барьцаа хөрөнгийг худалдан борлуулахыг шийдвэрлэв.

• Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрийн хуваарийн дагуу төлөх үүргээ зөрчиж, хэтрүүлсэн тул банк нь гэрээг цуцлах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1).
• Зээлдэгч нь гэрээнд заасан хугацаанд авсан зээлээ эргүүлэн төлөөгүй тул хэтэрсэн хугацааны хүү болон нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 453.1, 452.2).
• Зээлдэгч нь үүрэг гүйцэтгэх хугацаа өнгөрсэн тул үл хөдлөх эд хөрөнгийг шаардлага гаргасан этгээдийн хүсэлтийн дагуу албадан худалдан борлуулж болно (Иргэний хууль 169.1, 175.1).
• Хариуцагч Я.Н нь барьцаа хөрөнгийн өмчлөгч боловч үндсэн зээлийн үүргийг зөвхөн өөрөө хариуцах үндэслэлгүй тул зээлийн үндсэн төлбөрийг зөвхөн үндсэн зээлдэгч гаргуулах ёстой.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч гэрээний үүргээ зөрчиж, төлбөр төлөх хугацаа хэтэрсэн тул банк нь гэрээг цуцалж, зээлийг эргэн шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1).
• Зээлдэгч гэрээнд заасан хугацаанд авсан зээлээ эргүүлэн төлөөгүй бол нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 453.1).
• Үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн шаардлагыг хангах хугацаа болсон, үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг албадан худалдан борлуулж болно (Иргэний хууль 175.1).