Үйл явдал
Иргэний хэрэг — шат дараалсан албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоолоо хүчингүй болгох. Төлбөр өлөөлөгч компани нь өмчлөгчийн эзэмшиж буй үл хөдлөх хөрөнгийг зах зээлийн үнээс доогуур үнэлсэн гэж маргаан үүсгэн, хөрөнгийн үнэлгээний маргаан шийдвэрлэж дуусаагүй байхад дуудлага худалдаа явуулах нь хууль бус гэж үзэн шүүхэд хандав.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хөрөнгийн үнэлгээ маргаантай байх үед албадан дуудлага худалдаа явуулах нь нэхэмжлэгчийн өмчийг алдагдуулах үйлдэл тул тогтоолоо хүчингүй болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Шинжээчээр тогтоосон зах зээлийн үнийн 70 хувиар доод үнийг тогтоосон бөгөөд энэ нь хуульд заасан журмын дагуу хийгдсэн тул тогтоолоо хэрэгсэх ёстой гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох. Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээний тайланг гаргасан байсан тул шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 63.1-д заасан хугацааны хүлээлт хамаарахгүй тул албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоолоо гаргасан нь хууль бус биш байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээний тайланг гаргасан байсан тул шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 63.1-д заасан журмын дагуу албадан дуудлага худалдаа явуулах ажиллагааг явуулах нь хууль бус биш байна.
- Төлбөр өлөгч болон төлбөр авагч талууд үнэлгээг харилцан тохиролцоогүй бол зах зээлийн үнийн 70 хувиар доод үнийг тогтоох нь Иргэний хууль 177.1-т заасан журмын дагуу хэрэгжиж байна.
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 63.1-д заасан хугацааны хүлээлт (2 сар) хөрөнгийн үнэлгээний маргаантай холбоотойгоор хэрэгжихгүй тул албадан дуудлага худалдаа явуулах нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн гэж үзнэ.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух