Үйл явдал
Сууц өмчлөгчдийн холбооны төлбөр болон конторын зардлыг нэхэмжлэх маргаан. Үйлчилгээ үзүүлэгч компани орон сууцны оршин суугчаас дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээ болон конторын төлбөр нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Сууц өмчлөгчдийн холбооны төлбөр болон конторын зардлыг нэхэмжлэх ёстой, учир нь гэрээний дагуу үйлчилгээг хариуцаж байгаа.
- Хариуцагч: Сууц өмчлөгчдийн холбоо 2020 онд байгуулагдсан тул түүнээс өмнөх хугацааны төлбөрийг төлөхгүй, мөн зарим зардлыг өөр компанитай төлсөн тул нэхэмжлэсэн дүнг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох.
- Дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбоотой зардлыг сууц өмчлөгчдийн холбоонд төлөх ёстой тул үйлчилгээ үзүүлэгч компани хариуцагчаас шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 147.1).
- Нэхэмжлэгч тал 2019 оны 08 сараас 2020 оны 11 сар хүртэлх СӨХ-ны төлбөрийг нэхэмжилсэн нь хөөрийн мөрдөх/хөөн хэлэлцэх гурван жилийн хугацаа дууссан тул шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 75.2.3).
- Хариуцагч тал конторын төлбөрийн зарим хэсгийг өөр компани руу төлсөн баримттай тул нэхэмжилсэн дүнг бүрэн нэхэмжлэх боломжгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбоотой зардлыг сууц өмчлөгчдийн холбоонд төлнө (Иргэний хууль 147.1).
- Гүйцэтгэх үүрэгтэй холбогдон шаардлага гаргах хөөрийн хугацаа гурван жил байдаг тул хугацаа хэтэрсэн тохиолдолд шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 75.2.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух