Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Банкны зээлийн маргаан — зээлийн гэрээг цуцалж, үндсэн төлбөр болон барьцаа хөрөнгийг хангуулах тухай. Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрийн хуваарийг удаа дараа зөрчсөн тул банк зээлийн гэрээг цуцалж, үндсэн зээл болон хүүгийн нийт төлбөрийг гаргуулах, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул зээлийн гэрээг цуцалж, үндсэн зээл болон нэмэгдүүлсэн хүүгийн нийт төлбөр болон нотариатын зардлыг гаргуулах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Зээлийн хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг төлөхгүй, зөвхөн үндсэн зээлийн үлдэгдэл төлөх хэрэгцээтэй гэж үзсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байсан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн төлбөр болон нотариатын зардлыг гаргуулах шаардлагыг хангаж, хүүгийн төлбөр болон бусад шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалахыг шийдвэрлэсэн.

Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрийн хуваарийг удаа дараа зөрчсөн, мөн гэрээний хугацаа дууссанаас хойш 8 жилийн хугацаанд шүүхэд хандаагүй тул банк зээлийн гэрээг цуцалж, үндсэн зээлийг төлөхөөр тохиролцсон гэж үзэх үндэслэлтэй байсан тул үндсэн төлбөрийг гаргуулах шийдвэр гаргасан. Зээлдэгч нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тул банк зээлийг хугацаанаас нь өмнө төлүүлэх эрхтэй байсан тул үндсэн төлбөр болон нотариатын зардлыг гаргуулах ёстой. Зээлдэгч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул барьцаа хөрөнгийг албадан худалдааж үүрэг гүйцэтгэлийг хангах ёстой.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нь гэрээгээр тохирсон эргэн төлөх үүргээ хугацаандаа биелүүлээгүй тул зээлдүүлэгч гэрээг цуцалж, зээлийг хугацаанаас нь өмнө төлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 225.1, Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хууль 26).
• Зээлдэгч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн хүсэлтийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийг албадан худалдаалах эрхтэй (Иргэний хууль 174.1, 175.1).
• Зээлдэгч нь гэрээний үүргээ зөрчсөн тул банк зээлийн гэрээг цуцалж, үндсэн төлбөрийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 451.1).