Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, гэрээ цуцалсан тул хохирлыг нөхөх болон алданги нэхэмжилсэн ажил гүйцэтгэх маргаан. Нэхэмжлэгч тал барилгын гүйцэтгэл чанар хангалтгүй, хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзэн гэрээ цуцалж, санхүүжилтын зардлыг нөхөх болон алданги нэхэмжилсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, чанар муу, хугацаа хэтрүүлсэн тул гэрээ цуцалсан бөгөөд санхүүжилтын зардлыг нөхөх болон алданги төлүүлэх ёстой гэсэн байр суурьтай.
• Хариуцагч: Барилга баригдах боломжтой байсан, гэрээний тусгай нөхцөлд чанарын талаар тодорхой заалт байхгүй тул гэрээ цуцалсон нь үндэслэлгүй, алданги төлөх үүрэг хүлээгээгүй гэсэн байр суурьтай.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, хариуцагч компани болон түүний хувьцаа эзэмшигч нарт хамаарах хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.

• Гэрээ цуцлагдсан тул гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөнтой холбогдон учирсан хохирлыг нөхөх эрхтэй (Иргэний хууль 227.1), учир нь нэхэмжлэгч тал гэрээ цуцлагдсан тул санхүүжилтын зардлыг нөхөх шаардлагатай.
• Алданги төлөх үүрэг хүлээхгүй, учир нь гэрээний тусгай нөхцөлд алданги төлөх заалт байхгүй бөгөөд гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд гэрээний гүйцэтгэлийг хүлээлгэн өгөх этгээд алданги төлөх үүрэг хүлээдэг гэж зааснаар (Иргэний хууль 232.6) хариуцагч компани алданги төлөхгүй.
• Хариуцагч хувьцаа эзэмшигч нь гэрээ байгуулах эрх хэмжээнийхээ хүрээнд гэрээ байгуулсан тул түүнд хамаарах нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй (Компанийн тухай хууль 83.8).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн бол нөгөө тал нь гэрээгөөс татгалсантай холбогдон учирсан хохирлыг арилгуулахаар шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 227.1).
• Алданги нь гэрээний гүйцэтгэлийг хүлээлгэн өгөх этгээд хугацаа хэтрүүлсэн, хугацаа хэтрүүлж гүйцэтгэсэн үүргээ хүлээн авсан тохиолдолд гэрээнд заасан алданги төлөх үүрэг хүлээдэг (Иргэний хууль 232.6).
• Гэрээний тусгай нөхцөлд чанарын талаар тодорхой заалт байхгүй бол барилгыг гэрээнд заасан зориулалтаар ашиглах боломжтой, доголдолгүй гэж үзнэ (Иргэний хууль 353.3).