Үйл явдал
Орон сууцны өмчлөл — орон сууцны дангаар шударга өмчлөгч мөн болохыг тогтоолгох. Нэхэмжлэгч нь орон сууц хувьчлах үед өөрийн нэр дээр бүртгүүлэхээр итгэмжлэл өгсөн боловч хариуцагч нар орон сууцны өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн тул тухайн орон сууцыг дангаар өмчлөгч мөн болохыг тогтоолгох нэхэмжлэлийг гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны контортой гэрээ байгуулж, мөнгө төлсөн тул орон сууцын цорын ганц эзэмшигч мөн бөгөөд хариуцагч нар хууль бусаар бүртгэгдсэн гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцны өмчлөгчөөс хасагдсан тухай өмнөх шүүхийн шийдвэрийн дагуу өмчлөгч биш гэж үзэн, нэхэмжлэгийг хүсэхгүй болгохыг шаардсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох. 2002 оны 05 дугаар сарын 15-ны өдрийн орон сууцны өмчлөлөөс хамтран өмчлөгч хасуулах тухай хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлт тооцож, хасагдсан улсын бүртгэлийг хүчингүй болгохыг даалгасан шүүхийн шийдвэр хуулийн хүчин төгөлдөр байна тул нэхэмжлэгч нь орон сууцын дангаар өмчлөгч мөн болох эрхгүй, учир нь хариуцагч нарыг орон сууцны өмчлөгчөөс хасасан тухай өмнөх шүүхийн шийдвэр хэвээр байна. Нэхэмжлэгч нь орон сууцны эзэмшигч биш гэрээ байгуулаагүй бага насны хүүхдэд шилжиж очсон нь үндэслэлгүй гэсэн үндэслэлээр шаардах эрхээ тодорхойлсон тул нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй (Иргэний хууль 106.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөгч хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Өмчлөгчөөс хамтран өмчлөгч хасуулах тухай хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлт тооцож, улсын бүртгэлийн байгууллагад даалгасан шүүхийн шийдвэр хуулийн хүчин төгөлдөр байдаг тул түүний дагуу өмчлөгчөөс хасагдсан этгээд өмчлөгч мөн болох эрхгүй.