Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч тогтоох маргаан. Нэхэмжлэгч компани болон хариуцагч компани хамтран ажиллах гэрээ байгуулсан бөгөөд гэрээний дагуу үйлдвэрийн барилга, тоног төхөөрөмж нь нэхэмжлэгч компанийн өмч болох ёстой байсан тул хариуцагч компани тухайн хөрөнгийг өөрийн нэр дээр бүртгүүлсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани хөрөнгийг мэдээлэлгүйгээр өөрийн нэр дээр бүртгүүлсэн тул үйлдвэрийн барилга, тоног төхөөрөмж нь нэхэмжлэгч компанийн өмч мөн болохыг тогтоож, бүртгэлд өөрчлөлт оруулж өгөхийг шаардсан.
• Хариуцагч: Хариуцагч компани нь тусгай зөвшөөрөл эзэмшдэг тул түүний хүрээнд үйлдвэр барьсан бөгөөд нэхэмжлэгч компанийн санхүүгийн асуудлыг шийдвэрлэх зорилгоор банкны зээл авсан тул өмчлөх эрх нь хариуцагч компанийн нэр дээр байх ёстой гэж үндэслэсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг хүлээн авахгүй байх тушаавч, нэхэмжлэгч компанийг тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч мөн болохыг тогтоож, хариуцагч компани бүртгэлд өөрчлөлт оруулахыг даалгасан.

• Хариуцагч компани нь 2017 онд тухайн хөрөнгийг бүртгүүлсэн тул нэхэмжлэгч компанийн эрх зүйн мэдээлэл нь өмчийн эрхтэй холбоотой тул хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрөөгүй гэж үзсэн.
• Банкны барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай барьцаалагч банкны шаардах эрх нь нэхэмжлэгч компанийг өмчлөгч гэж тогтоосон нь хязгаарлагдахгүй тул барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай барьцаалагч банкны шаардах эрх нь нэхэмжлэгч компанийг өмчлөгч гэж тогтоосон нь барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай барьцаалагч банкны шаардах эрх хязгаарлагдахгүй (Иргэний хууль 154.3, 160.1, 160.1.1, 165.1).
• Нэхэмжлэгч компанийн нэхэмжлэл нь өмчийн эрхтэй холбоотой тул хөөн хэлэлцэх хугацаа 6 жил байх ёстой (Иргэний хууль 75.2.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Өмчийн эрхтэй холбоотой маргаан нь 6 жилийн хөөн хэлэлцэх хугацаатай байдаг (Иргэний хууль 75.2.2).
• Барьцаагаар хангагдах шаардлага дуусгавар болсон эсэх эсвэл барьцаа хөрөнгийг өөр хөрөнгөөр солих нь барьцаалагч банкны эрхийг хязгаарлах үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 154.3, 160.1, 160.1.1, 165.1).
• Шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр тогтоогдсон үйл баримтыг дахин нотлох шаардлагагүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.4).