Үйл явдал
Ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг тогтоох, барьцаанаас чөлөөлөх маргаан. Захиалагч нь гэрээний дагуу орон сууцны үнийн төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч гүйцэтгэгч нь орон сууц болон түүний газар эзэмших эрхийг захиалагчид шилжүүлээгүй, мөн газар эзэмшигчээр тогтоох боломжгүй байсан тул маргаан үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу орон сууцны үнийн төлбөрийг бүрэн төлсөн тул орон сууц болон газрын өмчлөгчөөр тогтоож, барьцаанаас чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Гүйцэтгэгч компани нь өөрт байхгүй эрхийн талаар гэрээ байгуулсан, мөн газар эзэмших эрхийг шилжүүлэх нь газар зохион байгуулалтын албаны засаг даргаас хамаарах ажиллагаа тул шүүхээс даалгаж болохгүй гэсэн байр суурьтай.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Хариуцагч компани нь өөрт байхгүй эрхийн талаар гэрээ байгуулсан тул нэхэмжлэгчийг газрын эзэмшигчээр тогтоох үндэслэлгүй, учир нь тухайн газар нь өөр этгээдийн өмчлөлийн дор байгаа юм. Мөн газар эзэмших эрх шилжүүлэх асуудал нь Газрын тухай хууль 38.4-т зааснаар засаг дарга, газар зохион байгуулалтын албанаас хамаарах ажиллагаа тул шүүхээс хариуцагч Н.*******-д эзэмших эрхийг шилжүүлэхийг даалгаж болохгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өөрт байхгүй эрхийн талаар гэрээ байгуулсан тул гэрээний дагуу эзэмшигчээр тогтоох боломжгүй (Иргэний хууль 343.1).
- Газар эзэмших эрх шилжүүлэх асуудал нь засаг дарга, газар зохион байгуулалтын албанаас хамаарах ажиллагаа тул шүүхээс хариуцагчид даалгаж болохгүй (Газрын тухай хууль 38.4).**
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух