Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний үлдэгдэл төлбөр төлөх тухай маргаан. Хариуцагч нь барилгын чанарын доголдолтой холбоотойгоор төлбөр төлөх боломжгүй гэж үзсэн тул нэхэмжлэгч компани гэрээний үлдэгдэл төлбөр барагдуулахыр шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу орон сууцны төлбөрийн үлдэгдэл болох ойролцоогоор 8 сая төгрөгийг барагдуулна.
- Хариуцагч: Барилгын суурь болон хана цуурсан тул чанарын доголдолтай, мэргэжлийн дүгнэлт гаргуулсны дараа төлбөр төлнө.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэв. Хариуцагч нь орон сууцны чанарын талаар маргаан гаргаж байсан боловч барилгын чанарын доголдолтой холбоотой шаардлага гаргах эрхээ (Иргэний хууль 254.1) тогтоосон хугацаанд хэрэгжүүлээгүй, мөн чанарын асуудлыг нотолсон баримт ирүүлээгүй тул хариуцагчийн маргаан үндэслэлгүй юм. Хариуцагч нь гэрээгээр тогтоосон төлбөрийг төлөх үүрэг хүлээсэн тул төлбөрөө барагдуулна (Иргэний хууль 243.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь эд хөрөнгийн чанарын талаарх гомдлоо худалдан авагч нь эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг шилжүүлэн авснаас хойш зургаан сарын дотор гаргах ёстой байсан тул хугацаа хэтэрсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 254.6).
- Гэрээгээр тогтоосон тоо, хэмжээ, чанар бүхий эд хөрөнгийг биет байдлын хувьд доголдолгүй гэж үзэх бөгөөд хариуцагч чанарын асуудлыг нотолж чадаагүй тул төлбөр төлөх үүрэг хэвээр байна (Иргэний хууль 251.1).
- Хариуцагч нь гэрээний дагуу төлбөрийг төлөх үүрэг хүлээсэн тул төлбөрөө барагдуулна (Иргэний хууль 243.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух