Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ — эд хөрөнгийн засаж сайжруулалт, хөрөнгө оруулалт хийсэн зардлыг нэхэмжлэх. Түрээслэгч компани өмчлөгч талын барилга байгууламж дээр олон жилийн турш өөрийн хөрөнгөөр их засвар, өргөтгөл хийж ашигласан тул хийсэн хөрөнгө оруулалтын зардлыг хариуцагчаас нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Барилга байгууламжийн засвар, өргөтгөл хийх зардал болон хөрөнгө оруулалтын үр дүнгээ буцаан авах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Барилга байгууламж нь орон нутгийн өмчтэй холилдсон, давуу эрхээр хувьчилж авах боломжгүй болсон тул хөрөнгө оруулалтын зардлыг нэхэмжлэх эрхгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хагасаж, шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоосон ойролцоогоор 1 тэрбум төгрөгийн хөрөнгө оруулалтын зардлыг хариуцагчаас гаргуулж олгохыг шийдвэрлэв.
- Хариуцагч тал нь барилга байгууламжийг түрээслэгч талын засаж сайжруулалт хийсэнээр орон нутгийн өмчтэй холилдсон байдал үүсгэсэн тул давуу эрхээр хувьчилж авах боломжгүй болсон, учир хөрөнгө оруулалтын зардлыг нэхэмжлэх эрхтэй (Иргэний хууль 108.8).
- Гэрээний дагуу хөлслүүлэгчийн зөвшөөрөлтэйгөөр өөрийн зардлаар засаж сайжруулалт хийсэн тул гэрээ дуусвар болсны дараа зайлшгүй зардлыг төлүүлэхээр заасан, учир хөрөнгө оруулалтын зардлыг нэхэмжлэх эрхтэй (Иргэний хууль 289.2.5).
- Шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоосон хөрөнгө оруулалтын зардлын зарим хэсэг нь зах зээлийн аргаар тодорхойлогдсон тул түүнийг хэрэгсэхгүй болгох, өртгийн аргаар тодорхойлогдсон зардлыг гаргуулж олгох хэрэгтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээслэгч тал нь өөрийн зардлаар засаж сайжруулалт хийсэн тул гэрээ дуусвар болсны дараа хөлслүүлэгчээс зайлшгүй зардлыг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 289.2.5).
- Барилга байгууламж нь өөрийн хөрөнгө оруулалт хийсэнээр орон нутгийн өмчтэй холилдсон тул давуу эрхээр хувьчилж авах боломжгүй нөхцөлд хөрөнгө оруулалтын зардлыг өмчлөгчөөс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 108.8).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух