Үйл явдал
Эд хөрөнгийн өмчлөх эрх болон эзэмшил, ашиглалтаас чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч өөрийн өмчлөх эрхтэй газрыг хариуцагч хууль бусаар эзэмшиж байгаа гэж үзэн, газрыг чөлөөлүүлэх шаардлага гаргасан. Хариуцагч нь тухайн газрыг өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр, гэрчилгээг шилжүүлж өгнө гэсэн амлалттайгаар мөнгө төлж худалдаж авсан тул шударга эзэмшигч гэж үзэв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Газар нь нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхтэй тул хариуцагчийг эзэмшил, ашиглалтаас албадан чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Газрыг өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр, гэрчилгээг шилжүүлж өгнө гэсэн нөхцөлтэйгээр худалдаж авсан тул шударга эзэмшигч гэж үзэн, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагчийг шударга эзэмшигчээр тогтоож, газрыг нэхэмжлэгчийн эзэмшилд шилжүүлэхээр шийдвэрлэв.
- Хариуцагч нь газрыг өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр худалдаж авсан тул эзэмшил нь хууль бус байна (Иргэний хууль 106.1), учир нэхэмжлэгч өмчлөгч нь бусдын хууль бус эзэмшлээс газрыг шаардах эрхтэй.
- Хариуцагч нь газрыг худалдаж авсан тул эзэмших эрх нь хууль ёсоор үүсээгүй (Иргэний хууль 94.1), учир шударга эзэмшигч болох боломжгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөгч нь хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Эзэмших, ашиглах эрх нь хууль ёсоор үүсээгүй бол шударга эзэмшигч болох боломжгүй (Иргэний хууль 94.1).
- Өмчлөх эрх нь ямар нэгэн байдлаар зөрчигдсөн тохиолдолд уг зөрчлийг арилгуулах, саадыг зогсоохыг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух