Үйл явдал
Хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байх болон орон сууцнаас албадан гаргах маргаан. Захиалагч болон гүйцэтгэгч компани хооронд орон сууцны захиалгын гэрээ байгуулсан бөгөөд төлбөрийн нэмэлт өөрчлөлт оруулсан төлбөр тооцоотой холбоотой хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус тооцуулах болон орон сууцнаас албадан гаргах тухай маргаан үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Төлбөрийн шинэчилсэн хуваарьг тамга тэмдэггүй, дарамталж гарын үсэг зуруулсан тул уг хэлцэл хүчин төгөлдөр бус, мөн компани гэрээг зөрчсөн гэж үзэн нэхэмжлэв.
- Хариуцагч: Төлбөрийн шинэчилсэн хуваарьт компани төлөөлөх эрхтэй этгээд гарын үсэг зурсан тул хэлцэл хүчин төгөлдөр бус биш, мөн нэхэмжлэгч төлбөр төлөх үүргээ зөрчсөн тул орон сууцнаас албадан гаргах шаардлагатай гэж үзэн сөрөг нэхэмжлэл гаргав.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгч болон хариуцагчийн шаардлагыг бүгд хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.
- Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь төлбөрийн шинэчилсэн хуваарьт компани төлөөлөх эрхтэй этгээд гарын үсэг зурсан тул уг хэлцэл хүчин төгөлдөр бус биш байна.
- Хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь хариуцагч компани нь тухайн орон сууцны өмчлөгч биш болох нь улсын бүртгэлийн лавлагаагаар тогтоогдсон тул өмчлөгч хөөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй болох үндэслэл харьцангуй байхгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Төлөөлөх эрхтэй этгээд гарын үсэг зурсан тул хэлцэл хүчин төгөлдөр бус биш байна (Иргэний хууль 56.1).
- Өмчлөгч нь хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй боловч тухайн компани нь орон сууцны өмчлөгч биш байгаа тул шаардах эрх үүсээгүй (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух