Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон түрээсийн гэрээний маргаан — гэрээний зорилго агуулгаас өөрөөр хийгдсэн гэрээг хүлээн зөвшөөрөхгүй байх. Ажилтан болон ажил олгогч компани хооронд орон сууц зээлээр худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч дараа нь тухайн гэрээг түрээсийн гэрээ болгон өөрчилж, нөхцөлийг өөрчилсөн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлсөн төлбөр болон засварын зардлыг буцаан авах; учир нь гэрээний зорилго болон агуулга нь түрээсийн гэрээ биш, харин худалдан авах гэрээ байсан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг эс зөвшөөрөхгүй; учир нь нэхэмжлэгч орон сууцад амьдарсан хугацааны түрээсийн төлбөрийг тооцож, гэрээний дагуу төлбөрөө бүрэн төлөөгүй тул гэрээг цуцалсан гэж үзнэ.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг бүрэн хангах шийдвэр гаргав.
- Орон сууц зээлээр худалдан авах гэрээг түрээсийн гэрээ болгон өөрчилсөн байсан тул уг гэрээ нь түрээсийн гэрээний зорилго агуулгаас өөрөөр хийгдсэн гэж үзнэ.
- Хариуцагч тал нэхэмжлэгчийг орон сууцанд амьдарсан хугацааны түрээсийн төлбөрийг тооцож, гэрээг цуцалсан гэж маргаж байгаа нь талуудын хоорондын тохиролцоогоор үгүйсгэгдэж байгаа тул нэхэмжлэгч төлсөн төлбөр болон засварын зардлыг буцаан авах эрхтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нэршил боловч агуулга нь түрээсийн гэрээний зорилго агуулгаас өөр байсан тул гэрээний зорилго болон агуулга нь нэгдмэл байх ёстой (Иргэний хууль 262.1).
- Гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээг цуцалсан гэж үзэх нь үндэслэлгүй тул төлсөн төлбөрийг буцаан авах үүрэг үүснэ (Иргэний хууль 205.1, 318.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух