Үйл явдал
Банкны зээлийн маргаан — зээлийн үүргийг гүйцэтгэхгүй болсон, барьцаа хөрөнгийг хангуулах. Хамтран зээлдэгч нар орон сууцны зээлийн гэрээний төлбөрийг 2023 оны 3 дугаар сараас эхлэн хугацаа хойшлуулж, төлөлт хийхгүй байсан тул банк зээлийн гэрээг цуцалж, үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалан хангуулах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар гэрээний дагуу төлбөр төлөхгүй, зээлийн үүргийг зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тул зээлийн үлдэгдэл болон хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг хангуулах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Хамтран зээлдэгч нар өрхийн санхүүгийн зардлыг хуваарилсан боловч нэг хүн нь өвчний улмаас хөдөлмөрийн чадвараа алдсан, мөн Ковид-19 цар тахлын нөхцөл байдлаас шалтгаалж төлбөрийг хойшлуулсан тул зээлийн 50 хувийг төлөх хэмээсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагч нар зээлийн үлдэгдэл болон хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг хангуулахыг шийдвэрлэв. Хариуцагч нар зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийг хугацаандаа төлөөгүй тул зээлийн үүргийг зохих ёсоор гүйцэтгэхгүй гэж үзнэ, учир нь зээлийн төлөлтийг 2023 оны 3 дугаар сараас хойш зохих ёсоор гүйцэтгээгүй баримцаар тогтоогдсон. Хариуцагч нар үүргээ гүйцэтгэх хугацааг хэтрүүлсэн тул барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах эрхтэй, учир нь Иргэний хууль 175.1 заалт баримтлагдсан.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн тул холбоотой эрх нь салшгүй бөгөөд барьцаалагч нь үүргээ гүйцэтгүүлэгчээс тэргүүн ээлжинд шаардлага хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 153.1).
- Үүрэг гүйцэтгэгч нь үүргээ гүйцэтгэх хугацааг хэтрүүлсэн, шаардлага тавихад биелүүлээгүй тохиолдолд шүүхийн шийдвэрээр барьцааны зүйлийг албадан худалдаалах боломжтой (Иргэний хууль 175.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух