Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх ажиллагааг хүчингүй болгох маргаан. Зээлдэгч нар зээлийн үүргийг бүрэн барагдуулсан боловч албадан дуудлага худалдааны ажиллагааг хууль бусаар явуулж, хөрөнгийг гуравдагч этгээдэд шилжүүлсэн гэж үзэн, өмчлөх эрхийг сэргээх шаардлага гаргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Албадан дуудлага худалдааг хууль бусаар явуулсан, хөрөнгийг үнэлэх, оролцогч талуудад мэдэгдэх үүргээ зөрчсөн, төлбөрийг бүрэн барагдуулсан임 тул өмчлөх эрхийг сэргээх ёстой гэсэн байр суурьтай.
• Хариуцагч: Дуудлага худалдааны ажиллагааг хууль ёсны дагуу зохион байгуулсан, нэхэмжлэгч нарын гаргасан гомдол үндэслэлгүй гэсэн байр суурьтай.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.

• Дуудлага худалдааны ажиллагааг зохион байгуулсан өдрөөс хойш 2 жил 9 сар 15 хоногийн дараа мөнгөн хөрөнгийг гуравдагч этгээдэд шилжүүлсэн нь албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй, учир нь дуудлага худалдааны ажиллагааг зохион байгуулсан өдрөөс хойш ажиллагааг түгэлзүүлсэн байхад төлбөрийг тасралтгүй төлж байсан тул нэхэмжлэгч нарын хохирол учирсан гэж үзэх үндэслэл ханагүй.
• Дуудлага худалдааны ялагчийн мөнгийг гуравдагч этгээдэд буцаан шилжүүлсэн нь албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгох, цаашлаа өмчлөх эрхийг шилжүүлэх ажиллагааг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Дуудлага худалдааны ажиллагааг зохион байгуулсан өдрөөс хойш ажиллагааг түгэлзүүлсэн байхад төлбөрийг барагдуулсан нь албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй (Шүүхийн тухай 44.4, 122.5).
• Нэхэмжлэгч нарын гаргасан, албадан дуудлага худалдаа зохион байгуулсан өдрөөс хойш ажиллагааг хүчингүй болгох үндэслэл ханагүй тул өмчлөх эрхийг сэргээх шаардлага хэрэгсэхгүй болгох (Шүүхийн тухай 44.4, 122.5).
• Улсын тэмдэгтийн хураамжийн илүү төлөгдсөн хэсгийг улсын төсвөөс буцаан олгох (Иргэний хэргийн за칙 156.1.1).