Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс үүссэн маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас дэлгүүрийн хамт хашаа байшин худалдан авах гэрээний дагуу нийт 28 сая орчим төгрөгийн төлбөрийг банкны зээл болон дансаар шилжүүлсэн боловч гэрээний дагуу үл хөдлөх хөрөнгийг өөрийн өмч болгож авч чадаагүй тул төлсөн мөнгийг буцаан авах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөрийн зарим хэсгийг төлсөн боловч дэлгүүрийг өөр хүнд зарсан тул төлсөн мөнгөө буцаан авах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч банкны зээлийн эргэн төлөлтийг хугацаанд нь хийгээгүй тул өөрийн хөрөнгийг хохироосон гэж үзэн нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрсөн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж шийдвэрлэх үндэслэлтэй. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн хөрөнгийг худалдан авах гэрээний дагуу банкны зээл болон дансаар нийт 28 сая орчим төгрөгийг шилжүүлсэн тул гэрээний дагуу үл хөдлөх хөрөнгийг өөрийн өмч болгож авч чадаагүй, учир нь нэхэмжлэгч гэрээний дагуу үл хөдлөх хөрөнгийг бүрэн гүйцэд төлөөгүй ба бусдад шилжүүлсэн байна. Иймд хариуцагч нь нэхэмжлэгчид 28,950,022 төгрөг гаргуулна гэж шийдвэрлэв (Иргэний хууль 225, 243).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу төлбөрийн зарим хэсгийг төлсөн боловч үл хөдлөх хөрөнгийг бүрэн гүйцэд төлөөгүй, мөн хөрөнгийг бусдад шилжүүлсэн тул гэрээгээс татгалзаж, төлбөрийг буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1).
- Гэрээний дагуу төлбөр төлсөн боловч хөрөнгийг өөрийн өмч болгож авч чадаагүй тул төлбөрийг буцаан авах үүрэг үүснэ (Иргэний хууль 243.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух