📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Н.А нь хариуцагч А.ОХХК-тай 2020 оны 4 дүгээр сарын 3-ны өдөр орон сууц худалдан авах гэрээ байгуулж, төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч хариуцагч орон сууцны үнийг нэмэгдүүлж, өмчлөх эрхийг шилжүүлэхээс татгалзсан.
- Нэхэмжлэгч: Баянзүрх дүүрэг, *******, дарь эх /13351/ гудамж, , тоот 48.36 м.кв талбайтай, 2 өрөө орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчээс 29,893,500 төгрөгийн зөрүү төлбөр гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Талууд 2020 оны 4 дүгээр сарын 3-ны өдрийн 20-2/094 дугаартай "Орон сууц зээлийн Шинэ-100 нөхцөлөөр борлуулах гэрээ" байгуулсан.
- Гэрээгээр 48.36 м.кв талбайтай, 2 өрөө орон сууцыг 1 м.кв-ыг 1,450,000 төгрөгөөр тооцож, нийт 70,122,000 төгрөгийг төлөхөөр тохирсон.
- Нэхэмжлэгч орон сууцны төлбөр болох 70,158,000 төгрөгийг бүрэн төлсөн.
- Хариуцагч "Ковид-19" цар тахал болон барилгын материалын үнэ өссөн шалтгаанаар 1 м.кв-ын үнийг 1,950,000 төгрөг болгон нэмэгдүүлж, нийт талбай 51.29 м.кв болсон тул зөрүү төлбөр нэхэмжилсэн.
- Гэрээний 4.7-д үнэ төлбөрийн нөхцөл нь цаашид аль нэг талаас шалтгаалан өөрчлөгдөхгүй, үнийн өөрчлөлтөөс хамгаалагдана гэж заасан.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: [yyyy-mm-dd], Дугаар: 210/МА2025/00XXX
- Баянзүрх дүүрэг, *******, дарь эх /13351/ гудамж, , тоот 51.29 м.кв 2 өрөө орон сууцны өмчлөгчөөр Н.А-г тогтоож, өмчлөгчөөр тогтоохтой холбоотой баримт бичгийг гаргаж өгөхийг А.ОХХК-нд даалгасан.
- Нэхэмжлэгчээс 4,211,500 төгрөгийг гаргуулж, хариуцагч А.ОХХК-нд олгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 343.1, 343.3-т заасан ажил гүйцэтгэх гэрээний шинжийг хангасан.
- Талуудын хооронд байгуулсан гэрээний 4.7-д "гэрээний үнэ төлбөрийн нөхцөл нь цаашид аль нэг талаас шалтгаалан өөрчлөгдөхгүй буюу үнийн эерэг болон сөрөг өөрчлөлтөөс хамгаалагдана" гэж тохирсон нь Иргэний хуулийн 189.1, 13.1-д нийцнэ.
- Иргэний хуулийн 345.2-т "Төсвийн хэмжээ нэмэгдэхээр байвал ажил гүйцэтгэгч энэ тухай захиалагчид нэн даруй мэдэгдэх үүрэгтэй" гэж заасан боловч хариуцагч нэхэмжлэгчид мэдэгдсэн баримт хэрэгт авагдаагүй.
- Хариуцагчийн талбайн зөрүү нэмэгдсэн тухай тайлбар нь А.Оконстракшн ХХК-ийн барилгын план зургаар нотлогдсон тул 2.93 м.кв-ын зөрүү төлбөрийг нэхэмжлэгчээс гаргуулсан.
- Нэхэмжлэгч нь гэрээний үүргээ бүрэн биелүүлж, орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлсөн нь баримтаар тогтоогдсон.
- Орон сууцны хаягжилт улсын комисс хүлээн авснаар өөрчлөгдсөн тул шинэ хаягаар өмчлөгчөөр тогтоосон.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух