Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Л.Б-ээс М.Г-т төлөх 71,550,000 төгрөгийн өрийг гүйцэтгүүлэхээр М.Д-ийн өмчлөлийн орон сууцыг барьцаалсан байна. Уг орон сууцыг хоёр удаагийн дуудлага худалдаагаар борлуулагдаагүй тул Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газраас төлбөр авагчид санал болгох ажиллагаа явуулж, төлбөрт тооцон шилжүүлэхээр шийдвэрлэжээ.
• Нэхэмжлэгч: М.Д нь Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газрын 2022 оны 01 дүгээр сарын 04-ний өдрийн санал болгох ажиллагааны шийдвэрийг хүчингүй болгуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар нь шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• М.Д-ийн орон сууцыг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур үнэлгээгээр төлбөр авагчид санал болгохыг эсэргүүцсэн.
• Төлбөр төлөгч Л.Б болон төлбөр авагч М.Г-ийн төлөөлөгч нар төлбөрийг 2 сарын дотор төлж барагдуулахаар эвлэрэн тохиролцсон бөгөөд энэ хугацаанд барьцаа хөрөнгийг санал болгох ажиллагааг хийхгүй байхаар тохирсон.
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг түдгэлзүүлсэн шүүгчийн захирамжийг сэргээсэн захирамж байхгүй байхад ажиллагаа явуулсан нь үндэслэлгүй.
• Санал болгох хуралдааны шийдвэрээр хөрөнгийг төлбөр авагчид шилжүүлсэн мөртлөө үнийн дүнгийн зөрүүг хэрхэх талаар шийдвэрлээгүй, ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчийн тогтоол гараагүй.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2022-05-19, Дугаар: 101/ШШ2022/02364
• Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт холбогдох, "Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газрын 2022 оны 01 дүгээр сарын 04-ний өдрийн санал болгох ажиллагааны шийдвэрийг хүчингүй болгуулах тухай" М.Д-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 70.2-т зааснаар шүүхээс гарах шийдвэрийн биелэлтийг баталгаажуулах арга хэмжээ нь шүүхийн шийдвэр хуулийн хүчин төгөлдөр болсноор дуусгавар болно. Өмнөх шүүгчийн захирамжаар шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг түдгэлзүүлсэн байсан ч, тухайн захирамжийн үйлчлэл дуусгавар болсон тул дараагийн ажиллагаа хууль ёсны байна.
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 73.3, 73.5-д зааснаар дуудлага худалдаагаар борлогдоогүй үл хөдлөх хөрөнгийг төлбөр авагчид санал болгох, үнийн дүнгийн зөрүүг төлснөөр шилжүүлэхээр зохицуулсан. Хариуцагч нь хуульд заасан дарааллын дагуу санал болгох ажиллагааг явуулсан нь тогтоогдсон.
• Төлбөр төлөгч болон төлбөр авагч талууд эвлэрсэн гэх нэхэмжлэгчийн тайлбарыг төлбөр авагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч няцаасан. Төлбөр төлөгч нь 60 хоногийн хугацаа хүссэн боловч энэ нь санал болгох ажиллагааг хойшлуулах хүсэлт байгаагүй.
• Барьцаа хөрөнгийн өмчлөгч М.Д-д санал болгох ажиллагааг мэдэгдээгүй, түүний эрхийг зөрчсөн гэх үндэслэл тогтоогдоогүй. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 44.3, 44.4-т заасан гомдол гаргах журам, хугацааг М.Д зөрчөөгүй.