📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Э.Л нь "Д- Т- ХХК"-ийн цайны газрыг түрээсэлж, засвар хийсний дараа гэрээгээ цуцалсан тул төлсөн түрээс, засварын зардал, ажлын хөлсийг нэхэмжилж, түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцуулахыг шаардсан. Хариуцагч "Д- Т- ХХК" нь эд хөрөнгийн үнэ 7,716,100 төгрөгийг сөрөг нэхэмжлэлээр шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: Э.Л нь 30,974,000 төгрөг гаргуулах, түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: "Д- Т- ХХК" болон Л.Э нарт холбогдох 30,974,000 төгрөг гаргуулах, түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлага болон 7,716,100 төгрөг гаргуулах тухай сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагатай.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Нэхэмжлэгч Э.Л нь 2014 оны 6 сараас 2016 оны 5 сар хүртэл цайны газрыг түрээсэлж, сарын 1,200,000 төгрөгийн төлбөр төлсөн, түүнчлэн цайны газарт засвар хийсэн.
- Хариуцагч "Д- Т- ХХК" нь түрээслэгчид урсгал зардлыг өөрөө хариуцахыг гэрээнд тусгасан, түрээсийн төлбөр хоцорч байсан, гэрээ цуцлагдсан, эд хогшил бүрэн бүтэн байсан гэж маргасан.
- Хариуцагч Л.Э нь 5-6 жил түрээслэх талаар яриагүй, Э.Л-гээс 8,050,000 төгрөг аваагүй, цайны газрыг эд хогшилтойгоор хүлээлгэж өгсөн, засвар хийх үед гэрээ дуусгавар болно гэдгийг мэдэгдсэн гэж тайлбарласан.
- "Д- Т- ХХК" нь Э.Л-д 37 нэр төрлийн эд зүйлийг хүлээлгэн өгсөн бөгөөд үүнээс үрэгдсэн эд хөрөнгийн үнэ 7,716,100 төгрөгийг нэхэмжилсэн.
- Нэхэмжлэгч Э.Л нь засварын хөлс 1,000,000 төгрөг, бараа материалын үнэ 2,374,000 төгрөг, түрээсийн төлбөр 19,550,000 төгрөгийг "Д- Т- ХХК"-иас, илүү төлсөн түрээсийн төлбөр 8,050,000 төгрөгийг Л.Э-аас нэхэмжилж, эд хогшлыг бичгээр хүлээж аваагүй, хуучин эд хогшил ээжийнх нь хашаанд байгаа гэж тайлбарласан.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2017-03-23, Дугаар: 135/2016/01728/И
- Хариуцагч "Д- Т- ХХК"-иас 1,543,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч Э.Л-д олгосон.
- Э.Л-гийн 23 сарын хугацаанд төлсөн төлбөр 19,550,000 төгрөг гаргуулах, засварын зардал, ажлын хөлс 1,831,000 төгрөг гаргуулах, Л.Э-аас 8,050,000 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- "Д- Т- ХХК"-ийн Э.Л-гээс эд зүйлийн үнэ 7,716,100 төгрөг гаргуулах тухай сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Э.Л-гийн Түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцуулах тухай нэмэгдүүлсэн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд байгуулагдсан гэрээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн зарим хэсгийг түрээслэхэд улсын бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагагүй тул Иргэний хуулийн 287.1-д заасан эд хөрөнгө хөлслөх гэрээ байгуулагдсан гэж үзсэн.
- Нэхэмжлэгч Э.Л нь 23 сарын хугацаанд ажлын байрыг ашиглаж, үр шимийг нь хүртсэн тул Иргэний хуулийн 289.1.2-т зааснаар төлсөн төлбөрийг бүхэлд нь буцаан шаардах эрхгүй.
- Гэрээний 2.16-д түрээсийн байрны тохижилт, засварыг Э.Л өөрийн хөрөнгөөр хийх үүрэг хүлээсэн бөгөөд Иргэний хуулийн 289.1.4-т зааснаар хөлслөн авсан эд хөрөнгийг ердийн элэгдлээс илүү муутгахгүй байх үүрэгтэй.
- Э.Л-ийн хийсэн засварын зардлаас зөвхөн гэрэл зураг болон зарлагын баримтаар тогтоогдсон плита, цемент, гипс, шпатель, цонхны нийт 1,543,000 төгрөгийг "Д- Т- ХХК"-иас гаргуулсан. Бусад материалын зардал болон ажлын хөлсийг нотлох баримтаар нотлоогүй тул хэрэгсэхгүй болгосон.
- Э.Л нь Л.Э-д илүү төлсөн түрээсийн төлбөр гэх 8,050,000 төгрөгийг төлсөн талаар нотлох баримт ирүүлээгүй тул шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- "Д- Т- ХХК"-ийн эд хөрөнгийн үнэ 7,716,100 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон нь Э.Л-д хэдэн нэрийн, ямар чанар байдалтай, ямар үнэтэй эд зүйлийг хүлээлгэн өгсөн талаарх баримтгүй, мөн "Д- Т- ХХК" нэхэмжлэх эрхтэй эсэх нь тогтоогдохгүй байгаатай холбоотой.