Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, төлбөр төлөхгүй байсантай холбоотой маргаан. Нэхэмжлэгч тал хариуцагчаас орон сууц хөлслөх гэрээний дагуу түрээсийн төлбөр болон ашиглалтын зардал нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хоёр удаагийн гэрээний дагуу түрээсийн төлбөр болон ашиглалтын зардлыг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Эхний гэрээний хугацааг баримтлан, нүүсэн тул төлбөр төлөх үүрэггүй; хоёр дахь гэрээний хугацааг нэхэмжлэгч өөрөө засварласан тул хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй, зарим хэсгийг хангах шийдвэр гаргасан.
- Хариуцагч эхний гэрээний дагуу түрээсийн төлбөр төлөх үүрэгтэй тул нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэв.
- Хоёр дахь гэрээний хугацааг нэхэмжлэгч гараар нөхөж, сохолсон байдалтай бичсэн тул гэрээний хугацааг тогтоох боломжгүй, учир хоёр дахь гэрээний үлдэгдэл төлбөрийг хэрэгсэхгүй болгов.
- Ашиглалтын зардлын тухайд нэхэмжлэгч тал ашиглалтын зардлыг нотлох үүргээ хэрэгжүүлээгүй тул шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгов.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нөхцөлийг баримтлан ашигласан тул түрээсийн төлбөр төлөх үүрэг хэвээр байна (Иргэний хууль 302.1).
- Гэрээний нөхцөлийг өөрөө засварласан, нотлох баримт дутмаг тул гэрээний хугацааг тогтоох боломжгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.1, 40.2).
- Нэхэмжлэгч тал ашиглалтын зардлыг нотлох үүрэг хэрэгжүүлээгүй тул шаардлага хэрэгсэхгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).